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团结镇总体规划汇报课件
2008-2020 ;汇报大纲;;*;第一部分:规划背景;1.1 规划指导思想;1.2 规划依据;1.3 规划原则;1.4 城镇发展总目标;1.5 镇区位置;一、现状条件;(5)工业发展条件
工业是团结镇第一大产业,全镇工业用地3.99平方公里,用地集中在居住区东部及北部,呈线性分布在主要交通道路两侧。企业工业类型较多,包含建材、机械加工、零配件制造、农副产品加工、绿色食品加工等多种工业产业类型,其中以机械加工业为其主导产业。
近些年工业发展速度较快,团结工业小区入驻企业十余家,已初具规模。全镇现有7个实业公司,18户国有企业,各种所有制形式企业1000余家,总就业人数17034人,其中规模企业25家,2007年实现产值61.35亿元。
(6)第三产业情况
团结镇目前第三产业层次较低,主要集中在中心镇区。现全镇商服企业就业人员1947人,2007年商服业总营业额21.18亿元。
(7)村屯概况
团结镇现辖10个行政村、25个自然屯、4个社区居民委,原丰果村现改为丰果实业公司。现行政村分别为联胜村、常胜村、团结村、东风村、石人沟、红利村、百莱村、恒兴村、东新村、勤劳村,其中大多分布在哈同公路及江南中环路两侧。;二、现状问题;1.7 城镇发展因素;规划背景;规划背景;团结;;工业布局与城市生态环境相互协调的对策
————?? 建立工业园;高压走廊较多
防护绿地较多
临近交通干道
;(3)殡葬产业用地定位;2;镇域规划;镇域未来的空间架构:一心、一脊、三区; 中部片区
(1)范围:包括现状中心城区、规划物流园区和工业园区。
(2)总体情况:中部片区集中了团结镇的大部分建设用地,规划团结镇的未来城市化建设基本都在中部片区进行。
(3)规划引导:工业和物流产业并举发展,发展商贸业,形成镇域最主要发展片区。
;镇域规划;镇域土地利用规划;规划区域总面积76.7平方公里,即现在的整个团结镇面积。
其中规划城镇建设用地17.26平方公里。
非建设用地59.44平方公里。
;镇域规划用地统计表;镇域规划;团结镇旅游发展的总体框架:
“ 一个中心、两大特色、三条路线、四大旅游体系”。
一个中心:镇区
两大特色:阿什湖和天恒山
三条线路:
地铁线直达天恒山脚下。
哈同公路线直达老镇区,
长江路线游览物流园区、 工业园区和生态农业。
四大旅游体系:
生态农业观光旅游体系
自然风光休闲旅游体系
革命红色旅游体系
现代工业旅游体系;空间结构规划;景观序列规划;迁村并点规划;土地流转时序规划;;镇域镇村体系规模与职能结构规划;;镇域交通规划;;2、镇域排水工程规划
现状:污水排放设施比较落后。目前,团结镇现有沿哈同公路北侧的排水干线,在阿什河边有一处排水泵站。
规划:确定采用分流制排水系统。雨水排入阿什河和水体,污水截流排入规划处理厂进行处理后,再排入水体。
团结镇区、物流园及工业园区的污水截流后排入信义沟处理厂,污水量为4.0万吨/日。风景旅游区独立设置污水处理站,日处理能力1 万吨。;2; 一、规划期限
现 状:2007年
近 期:2008至2012年
远 期:2013至2020年
;镇区规划;根据县城区工业和第三产业的发展趋势考虑三个阶段:
第一阶段(至2012年):重点考虑工业园发展对人口的需求,第一阶段工业园发展迅速,企业对工人有大量的需求,而劳动密集性企业吸纳劳动力的能力比较强,同时镇区物流商业贸易市场非常活跃,第三产业的从业人员增多;
第二阶??(至2015年):工业园发展和镇域经济发展使镇区城市服务功能增强,特别是农业产业化过程中农产品贸易、信息技术服务的功能增强,同时镇区文化教育的功能增强,为工业企业发展的生产性服务业得到发展,镇区集聚人口的能力非常强;
第三阶段(至2020年):镇区已获得了发展,镇区对人口和经济要素的集聚能力都很强,但相对于第二阶段镇区人口增长趋势减缓。此时镇区的建设用地为18.25平方公里。
综合考虑建设用地面积等多方面因素,规划期末镇区合理的人口总量为20万,人均建设用地面积为91.3平方米。
;
(二)用地规模
;五、城镇发展定位
镇域发展定位:黑龙江省东部地区产业与哈尔滨市的重要承接点,哈东地区新兴的物流基地、工业基地、农副产品供应基地和生态旅游风景区。;镇区规划;;镇区规划;镇区规划;镇区规划;镇区规划;镇区规划;镇区规划;;镇区规划;远景设想;镇区规划;*
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