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建筑法规案例分析 建筑14404140217 童杨烽 目 录 congtent 案情概况 裁决结果 案例分析 法律条文 工程承包合同纠纷 --工程转包人需要承担的责任 案情 details of a case 2007年古蔺镇政府为建设新农村决定对芭蕉村公路进行改续建，由蚂蚁沟至秋月沟，全长10公里，其中改建5公里，新建5公里。 2007年6月14日，古蔺镇政府与芭蕉村村委会签订芭蕉公路项目责任书。2007年6月29日，芭蕉村村委会与被告李某签订芭蕉公路承包合同，约定修建公路长度10公里，工程总价款32万元，2007年10月底完工。 案情 details of a case 李某投入部分资金后，于2008年6月又将该工程转包给原告刘某修建，双方约定“由原告刘某修建蚂蚁沟至秋月沟全长10公里路段，工程价款28万元(后追加为29.8万元)，首付3万元起动资金，路基达标宽度到终点时付工程总额一半，因资金不到位的停工损失由被告李某承担”。 李某共在古蔺镇财政所领取该工程款项25万元。 案情 details of a case 2008年8月，原告以修建路基达标宽度到终点向被告索要工程款时，被告李某以资金困难为由拒绝支付，并叫原告停工，给原告造成停工损失。2008年11月3日，芭蕉村委会将芭蕉公路后续工程另行发包给刘某良修建完工， 2008年12月18日，古蔺县以工代赈办公室组织对芭蕉公路进行验收，认定芭蕉村级公路蚂蚁沟至秋月沟实际完成9公里(改建5公里，新建4公里)，质量综合评定为合格。 案情 details of a case 2009年1月20日，古蔺镇财政所向刘某某支付后续工程款13万元。被告李某仅支付原告工程款3万元，原告于2008年9月诉至法院，请求被告支付工程款及利息，并赔偿损失。 被告李某与被告袁某原系夫妻关系，于2008年8月登记离婚，离婚协议约定房屋120平方米归袁某所有，外债由李某清偿。 评析 evaluate and analyse 核心内容： 承包人在承包工程后，又将该工程转让给第三人，并退出承包关系，受让人成为承包合同的另一方当事人。转包人应该需要承担什么法律责任呢？ 分歧 difference 第一种意见认为，被告李某不承担责任，应由发包方承担责任，被告所领取的工程款均从古蔺镇政府支付，应追加芭蕉村委会和古蔺镇政府参加诉讼，由芭蕉村委会和古蔺镇政府承担责任。 第二种意见认为，被告李某应承担支付工程款和赔偿损失的责任，被告袁某承担连带责任。 裁决 arbitament 一、被告李某应承担支付工程款和赔偿损失的责任。 二、被告袁某应承担连带赔偿责任。 分析 analytical 一、被告李某应承担支付工程款和赔偿损失的责任。 分析 analytical 被告李某将承建的芭蕉公路转包给原告刘某修建， 依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。 分析 analytical 建设工程的价款就该工程折价或拍卖的价款优先受偿”的规定，对于原告已修建的部分应按协议约定支付工程款，该工程合同约定全长10公里，原告与刘某某合计完工验收合格部分为9公里，应当按合同总价款的90%计算总价款，扣除李某首付的3万元和刘某某完工部分已得的工程款，被告李某应将尚欠的工程款支付原告。 对于原告的停工损失，被告也应该给予赔偿，可根据案情酌情考虑。 法律 law statute 《中华人民共和国合同法》第二百八十三条，发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。 第一百一十九条，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。本案中原告在被告违约后未采取有效措施扩大的损失不应得到支持。 法律 law statute 《中华人民共和国合同法》第二百八十三条，发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。 第一百一十九条，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。本案中原告在被告违约后未采取有效措施扩大的损失不应得到支持。 分析 analytical 建设工程的价款就该工程折价或拍卖的价款优先受偿”的规定，对于原告已修建的部分应按协议约定支付工程款，该工程合同约定全长10公里，原告与刘某某合计完工验收合格部分为9公里，应当按