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工程规划许可审查要点介绍 主要内容 一、规划许可审批流程 二、规划许可申办资料 三、规划许可审批职能及程序 四、规划许可审查要点 （一）方案设计阶段 （二）施工图阶段 一、建设工程规划许可流程 一、建设工程规划许可流程 具体规划流程 选址意见书（规划条件）、用地规划许可证—方案设计审批—（初步设计审批）—建设工程规划许可证（施工图）审批—规划竣工验收 一、建设工程规划许可流程 1 、用地审批 我市实行建设项目选址（规划条件）论证制度。为确保规划决策科学、合理，提高土地利用率，我局制定了《杭州市建设项目选址（规划条件）论证管理规定》，对一些重大工程、重点地段、重要项目、情况复杂的项目、自有用地扩建项目，核发选址（规划条件）前先核发建设项目选址条件，建设单位编制选址论证报告，报市规划局批准后核发正式选址意见书（规划条件）。 一、建设工程规划许可流程 1、用地审批 （1）选址意见书：城市规划行政主管部门依法核发的有关建设项目的选址和规划条件的法律凭证。只有划拨方式提供国有土地使用权的项目才需要核发选址意见书。 一、建设工程规划许可流程 1、用地审批 （2）建设用地规划许可证（规划条件） ：经城市规划行政主管部门依法确认其建设项目位置和用地范围的法律凭证。建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。