读王泽鉴《附条件买卖买受人之期待权》之我见.docxVIP

读王泽鉴《附条件买卖买受人之期待权》所感 “附条件买卖”是指买卖契约当事人约定买受人虽占有标的物，但于价金一部或全部清偿前，出卖人仍保留其所有权。就其通常字义而言，系指买卖合同附条件，即买卖合同的成立或消灭系于将来客观上不确定的事实。实则所谓“附条件买卖”，买卖合同本身是完全成立，并非是该买卖的法律行为附有条件，而是买卖标的物所有权之转移附有条件，因此王泽鉴先生认为更适宜称之为保留所有权买卖。 保留所有权的约定是现代法上权利分化现象之一，出卖人取得隐藏于其所保留所有权背后的担保权，而买受人则享有对标的物的使用权，该约定充分满足了当事人的需求，但是却缺乏公示性，第三人不能知晓该物的权属状态。与之相似的还有商品房的预售， 德国法学界已普遍认为，在附条件法律行为中，法律行为的构成要件已经完全具备，只是法律行为的效力尚附有条件。 附条件法律行为是指以未来的不确定的事实的发生或不发生，作为发生效力或者失去效力的限制条件的法律行为。法律行为是私法上自治的行为，法律不仅允许对法律行为的内容做出自由约定，也允许对法律行为的效力做出自由约定，那么当事人自能就其意思表示所发生的效果加以限制或者变更。实质上，附条件法律行为即是民事主体对法律行为的效力可以做出自由的约定。此制度的建立，旨在对现实生活中法律行为效力的约定的情况做一定的引导与规范。 我们可以概括出权利的构成要素为:主体的意愿、取得权利的行为、所体现的利益以及法律的承认与保护。并且其逻辑顺序为，要有取得权利的愿望，但仅有愿望不够，尚需付诸实践的行为，并且这种行为能够获得一定的利益，具有法律保护的价值，从而得到法律的认可和保障。 只有为法律所承认和保障的利益才是权利”，并小意味着，法律所保护的利益就一定可以成为权利。换句话说，即当法律为保护特定的利益而设置行为规范时，小一定总是)从生一项权利。对此，奥地利维也纳大学著名民法学者考茨勒教授(Koziol曾举例说，关于道路交通的规??是为了保护交通参与人的利益，关于人行道清洁的规定是为了保护行人的利益，而禁比夜间喧闹是为了保护全体居民的利益。但这些“保护一定利益的法规”，并未赋予被保护人强迫他人遵守这些法规的手侧可权利，这些法规要由公共机关来执行，并小依赖于被保护人的意志。如果一个房屋所有权人不清扫人行道上的积雪，并非任意一个行人都可以要求房主清扫;他只能向主管机关报告，而不能强迫房主去清雪。同时，我们还应注意到，虽然我们说“法律所保护的利益不一定就可以成为权利”，但不体现一定的利益的法律地位一定不会受到法律保护，因而也小能成为权利。参见Helmut Koziol. Grundriss desbureerlichen Rechts. Band I. Aufl. 11. Wien. 2 000. S.42-43. 二、期待权的构成 根据以上分析所建立的权利分析模式，我们可以将期待权界定为对未来完整权 利取得的一种期望，因取得权利之部分要件而受到法律的保护，从而成为具有权利 性质的法律地位。据此，我们认为一项期待权的构成应具备以下条件: 1.对未来取得某种完整权利的期待 期待权是对一项主观权利取得的希望。日常生活中我们所说的妻人获子之希 望、农民对果实收成之希望、商人对商业经营获利之希望，虽亦为之希望，然非权 利取得之希望，故“期待”一语应同我们日常生活中所指的“期待”一词区别开。31 这一“期待”具备以下内容，即权利取得的部分要件己经现实存在，尚欠缺其他要件或 至少尚缺少使其成为完全权利的最后一个要件。32期待权自消极方面而言，取得权 利之过程尚未完成，所期待之权利尚未发生;自积极方面而言，权利之取得，虽未 完成，但己进入完成之过程，当事人己有所期待。此种期待，因具备取得权利之部 分要件而发生。在此之前，当事人当然也可以盼望取得某种权利，例如孩童盼望外 祖父在新年时购赠衣物，或商号盼望财源兴隆，然而这都属于心理上主观之希望， 在法律上原本不具有任何意义。只是如果外祖父某日表示在新年时赠给外孙一套西 装，则取得权利之要件业己开始具备，那么该孩童之希望，己由纯粹主观心理上的 意欲，进入法律领域;由此可知，期待权的发生必因完成取得权利之部分要件而开 始，与事实上的企盼，其性质截然不同。33 期待权是一种构成要件介于“己经实现”和“犹未实现”(von den schon und noch nichtverwirklichten Tatbestandstucken)之间的法律地位，3“这其中时‘间因素对 期待权的法律地位起本质性的决定作用。这一法律地位将随着时间的推移因完整权 利的各个要件逐步实现而展开，它着眼于变化而非持续存在。 2.已经具备取得权利的部分要件 所谓己经具备取得权利的部分要件，是指权利