大型商业MALL与城市综合体.pdfVIP

行、审计署，东侧为惠工广场 ，地处沈阳金廊及北站金融开发 流线设计 区 “两金”地段，交通便利，城市地位显赫，能全天候 、全方位吸 1、车行流线 引全市区的消费群体。“华府天地”的兴建，进一步确立了以北 (1)商业客车流线 站为核心的CBD地区在沈阳的新商业文化中心地位 ，提升了 在基地西南、东南侧分别设有地下停车库的出入 口．．沿团 沈阳市的市容形象，对满足群众物质需求产生了积极作用，同 结路、哈尔滨路设有公交车站、出租车上下站。在基地东侧设 时为广大市民提供了休闲娱乐活动场所，丰富了人民群众的 有大面积临时机动车、自行车停车场。B2层地下停车库可与 精神文化生活。本项 目集购物、餐饮 、休闲、文化、娱乐、康体 、 二期地下室相通。 服务、旅游等多功能为一体的、一站式综合消费商业服务设 (2)商业货车流线 施。项 目真正成为消费者公认的购物中心、美食中心、文化娱 在基地西北侧设有地下停车库的出入 口，货车可由此至 乐中心 、康体运动中心、社交中心、生活中心， B1、B2层卸货。B2层地下停车库可与二期地下室相通。 项 目概况：项 目用地面积 169430m ，占地面积 92373m ， (2)公寓客车流线 建筑总面积 19O万 mz，一期建筑面积 47万 mz。一期项 目由 在基地西侧A、B座公寓间设有地下停车库的出入 口。 生活购物中心、A、B、C、D座公寓、E座会所及办公组成。生活 2、人行流线 购物中心地上五层，A、B、C、D座公寓二十八层，E座会所及办 (1)商业顾客流线 公十二层。建筑设二层地下室。 商业人流由团结路、哈尔滨路、东侧步行街及地下景观广 设计理念： 场可方便到达生活购物中心各出入 口。顾客进入建筑物后通 MALL原意是 “林荫道”，现在也可译为 “购物林荫道”。意 过电梯、扶梯或楼梯到达各楼层。建筑西南侧、东JI：．N设有商 指身临其境购物、消费或漫步，犹如在林荫道意。这样的空间 业人流的主出入 1：3。建筑西侧、东南角设有夜间商业人流的出 就具有灰空间的特质：暖昧、生动、随意和 自然。 入 口。其中东南角做为白天电影城入 口。B2层地下停车库可 本方案设计理念涵盖了五个层面，即展现都市魅力、人性 与二期地下室相通，顾客与二期商业可方便联系。 化设计 、国际化接轨、立足第三代商业模式、契合整体城市文 (2)公寓业主流线 脉。提取古城历史积淀形成的中街及交通便捷形成的南站太 A、B、C座公寓由西侧公寓专用道路进入人口大厅，再通 原街两大商业圈核心理念，“街”为本设计所赋予的精神内涵 ， 过电梯、楼梯到达各楼层。D座公寓由哈尔滨路进入入1：3大 本设计在整体平面规划布局及各种流线组织上都以 “街”的概 厅 ，再通过电梯、楼梯到达各楼层。业主由B2层地下停车库可 念为设计源泉，充分展现沈城城市文脉。 直接通过电梯到达各楼层。五层大面积屋面花园给公寓业主 “建筑的唯一性”为本设计所赋予的另一喻意。为体现北 提供 良好的舒适环境。 站 CBD中心区独一无二的地理位置及其得天独厚的商业氛 3、货物流线 围，本案在建筑单体的处理上另辟蹊径，每一栋建筑的体型都 B2层在建筑东西两侧设有多个卸货区和均匀分布的贯 不尽相同，但整体规划上又有机结合在一起，给人们 以无限的 通各层的多部货梯，货物由地面通过坡道进入 B2层再通过货 遐想空间，丰富了城市轮廓线和都市景观。 梯可方便到达各层。B1层在建筑东南侧设有超市卸货区。 规划设计 4．在环绕基地周围的南北两侧分别设计了多个不巴士车 城市街道 、广场肌理与本设计商业街、休闲广场、建筑的和谐 站、的士上下、停