山湖海上城第二轮策略提报14.4.15答辩.pptx

无占位 非顶级——山湖海上城第二轮策略提报——;一个达成的共识： 山湖海要成为影响惠东的高端楼盘;怎样才能成为高端？;一个现实： 2000套，小市场，买我就不能买人， 我们需要给到客户一个不可替代的理由。 也印证了，本案必须拥有唯一的占位。;本案核心问题;第一篇：占位思路 第二篇：传播思路 第三篇：阶段推广 第四篇：包装建议;第一篇：占位思路;占位，是指导策略方向的总思路 作用，在于交待清楚项目是什么;所谓地段决定来不来， 产品决定看不看， 价格决定买不买。;|区域解读;城南是财富走廊，对接巽寮湾旅游度假区的中轴线。 这里5个楼盘，其中有4个楼盘有别墅， 有山有水、有酒店、有商业街、有会展中心、有顶级名校、有顶级娱乐…… 自给自足。 县城有的都有，县城没有的也有。;同惠东大道接驳，紧邻广汕公路，距惠东汽车总站仅1400米。 可迅速抵达厦深高铁惠东站，多条公交线路…… 交通的桥头堡，畅达城市及城际所有区域。;|区域占位;我们引领城南发展。 作为标杆， 产品有何标杆之处？;|产品解读;综合体大城，包容万象，集萃城市精华所在。 园艺境界、人文氛围、管家服务等， 在城南乃至惠东，都是最顶级。;有山有水，群山环绕、碧山河是私家水系； 全通透、大面宽阳台看景设计，栋栋都是楼王。 街区引进富有文化情调的商业，提倡一种美学生活方式。;|产品占位;对于山湖海地产而言， 通过上城， 将要实现怎样的