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不动产权利登记制的经济分析及应用 　　摘要：虽然不动产的权利登记制会花费大量的成本，但其所具有的法律效力也是不可忽视的。权利登记制通过其直接作用和间接作用，确保了当事人的合法权益，保障了当事人的权益不受侵犯。文章主要对不动产的权利登记制的经济进行分析，并具体阐述了其在保障不动产权益过程中的应用效力。期望通过研究，笔者能够更加了解我国的不动产权利登记制，并为我国的权利登记制降低成本提供借鉴。 　　关键词：不动产；权利登记制；经济分析；应用效力 　　中图分类号：D923.2 文献识别码：A 文章编号：1001-828X（2016）08-000-01 　　所谓的不动产登记，指的是我国通过对物权的立法来维护不动产当事人权益所建立的一种制度。该制度一直是我国维护物权的立法难点，尽管国家已经几次对该制度的立法进行草案的讨论，但我国却还是没有对权利登记制展开更加深入的研究。如今，我国已经确立了权利登记制的相关框架，并对建立怎样的权利登记制进行了讨论，期望能够使权利登记制成为我国确立法律公信力的有效制度。 　　一、不动产的权利登记制经济分析 　　（一）权利登记制成本 　　权利登记制产生于法律规范当中，立法者为了保护不动产当事人的合法权益而设计了权利登记制的立法。而在立法的过程中，立法者需要将立法的工作人员组织起来，通过对权利登记基本情况的调查，并对各个法律部门的协调，进而起草关于权利