珠海房产市场回顾暨2011发展预测2.pdf

工业土地：西进是主基调 从供应土地结构上看： 2010年土地供应中工业用地35宗，总 建面达170.07万㎡。其中西区占了74%。 珠海市政府想通过利用西区工业带动 西区经济的发展。 通过西区的经济发展来提高西区商住 用地的供应价值。 西进 82 其他用地：打造横琴国家新区 从供应土地结构上看 2010年土地供应中商业办公酒店土地， 共11宗，总建面为140.6 万㎡ ，主要集中 在横琴新区： 珠海正大力打造珠江口核心城市，横琴 地理位置和发展前景符合要求。 说明珠海市政府配合横琴发展，着重推 出商业办公永宁各地。 83 商住用地：供应量减少和区域转移 历年商住用地成交统计 5000 350 4500 300 4000 3500 250 3000 200 2500 150 2000 1500 100 1000 50 500 0 0 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 成交均价 1324 2608 4102 2911.27 4509.26 1975.58 成交面积万㎡ 116.14 139.14 198.82 127.28 331.593 88.45 2010年珠海市土地成交有5宗，总建筑面积88.45万㎡。 商住土地供应货量自05年至今