有关出售一间附属公司之补充协议及就物业订立买卖备忘录.doc

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致之任何損失承擔任何責任。 DAIDO GROUP LIMITED 大同集團有限公司* （於百慕達註冊成立之有限公司） （股份代號: 00544） 有關出售一間附屬公司之 補充協議 及 就物業訂立買賣備忘錄 茲提述本公司日期為二零一零年二月十一日之公告。 於二零一零年二月十一日，New Auto與Winning Step訂立協議，據此，New Auto同意出售而Winning Step同意購買銷售股份及貸款，代價為20,000,000港元（可予調整）。協議原先預期於二零一一年二月十日或之前完成。 於二零一一年二月十日，（i）New Auto 及Winning Step訂立補充協議以修訂協議；及（ii）振佳與Winning Step訂立備忘錄，據此振佳同意出售及Winning Step同意購買物業，現金代價為20,000,000港元。 茲提述本公司日期為二零一零年二月十一日之公告。 協議 於二零一零年二月十一日，New Auto 與Winning Step訂立協議以出售銷售股份及貸款，以及物業之許可證。儘管本公司已不斷促請Winning Step於二零一一年二月十日或之前完成交易，惟Winning Step告知本公司，由於出現不可預計之內部狀況，將不能於二零一一年二月十日全面完成協議項下擬進行之交易，並請求延期一個月至二零一一年三月十日。鑒於目前物業市場出現波動，New Auto與Winning Step已訂立補充協議，而振佳亦與Winning Step訂立備忘錄，詳情如下﹕  補充協議 日期: 二零一一年二月十日 賣方: New Auto 買方: Winning Step 據董事會作出一切合理查詢後所深知、盡悉及確信，於本公告日期，Winning Step及其最終實益擁有人乃獨立於本公司及本公司關連人士之第三方。 補充協議之主要事項 New Auto 及 Winning Step已同意﹕ Winning Step須以現金代價20,000,000港元，直接向振佳購買物業，以代替購買銷售股份及貸款； New Auto須促使振佳與Winning Step 訂立備忘錄； 須於二零一一年三月十日或之前完成物業之買賣。於簽訂補充協議時，Winning Step應以本票及/或律師事務所之支票之形式支付予New Auto或其代名人合共1,000,000港元作為進一步按金； 許可證(所有條款及條件維持不變)應延長一個月至二零一一年三月十日; 於簽訂備忘錄後，(a) Winning Step應支付予New Auto的所有有關物業至二零一一年三月十日之未償付管理費及許可費New Auto之初步按金及進一步按金合共總額2,000,000港元，須由New Auto讓與振佳，並須視為Winning Step向振佳支付之初步按金及進一步按金；  當物業之買賣完成後，協議（經補充協議所補充）將據此終止； 如根據備忘錄完成購買物業或未能履行，可立即終止協議（經補充協議所補充），並並把備忘錄當作已從一開始起作廢及無效，New Auto有權沒收由Winning Step根據協議及補充協議支付之按金（即合共總額2,000,000港元）及Winning Step須向New Auto支付了結賠償金（並非罰款）額外之2,000,000港元（即合共總額4,000,000港元）; 及 如New Auto出於任何原因（除Winning Step違約外）未能根據備忘錄完成購買物業，依照協議之規定New Auto應立即向Winning Step退回Winning Step已支付之所有款項，以及New Auto應支付4,000,000港元作為了結賠償金（並非罰款）予Winning Step。 買賣備忘錄 日期﹕ 二零一一年二月十日 賣方﹕ 振佳 買方﹕ Winning Step 備忘錄之主要事項 振佳與Winning Step已同意﹕ 物業之購買款項應為20,000,000港元； Winning Step被視為已於簽立備忘錄前向振佳支付初步按金1,000,000港元及進一步按金1,000,000港元作為部分購買款項； 購買價餘額合共18,000,000.00港元將由Winning Step以本票及/或律師事務所之支票之形式於完成物業之購買時向振佳支付，而完成物業之購買將於二零一一年三月十日或之前生效。 完成物業之購買時，物業須以交吉方式交付予Winning Step，惟受限於許可證(將延期至二零一一年三月十日)並附有許可證之利益；及  備忘錄及隨後轉讓文件之印花稅及登記費應當由Winning