2014基本建设程序.docVIP

基本建设项目审批程序 附件：1．基建项目操作流程（试行） 2．办理建设项目选址意见书审批所需材料 3、办理用地预审所需材料 4、办理可行性研究报告所需资料 5、办理建设项目用地规划许可证所需材料 6、办理建设项目用地批准书所需材料 7、办理初步设计批复所需材料 8、建设项目防雷装置设计审核 9、办理建设工程消防设计审核所需资料 10、办理建设项目工程规划许可证所需材料 11、办理质量安全监督手续所需手续 12、办理建设工程施工许可证所需材料 基建项目操作流程（试行） 操作步骤 责任单位 （部门） 主要职责 所需材料 备注 1、申请 建设单位 提出项目可行性报告及建设规模、资金预算 书面报告 到教育局 2、审批 教育局 征求县政府及有关委办局意见，确定项目 3、立项 建设单位 1、起草项目建议书报告的请示 资金证明、项目建议书立项报告的请示 到发改局办理 4、选址 建设单位 1、会同局基建科提出选址意见； 2、征求规划部门意见 见附件2 到建设局办理 5、办理用地预申请 建设单位 办理建设项目用地预申请 见附件3 到国土局办理 6办理水土保持方案审批 建设单位 委托具有资质的单位做水土保持方案 水保方案、立项文件、规划证明、法人资料 到水利局办理 7、办理环境影响评价审批 建设单位 委托具有资质的单位做环境评估方案 环评方案、立项文件、规划证明、法人资料 到环保局办理 8、办理可行性研究报告 建设单位 委托有资质的单位做可行性研究报告 见附件4 到发改局办理（500万以下可简化） 9、方案送审、核定 建设单位 委托有资质的单位做规划设计方案编制、初步设计编制、地质勘探报告编制 组织方案论证并报局领导审核方案经领导同意后交办公室盖章 10、办理建筑方案审查手续 建设单位 办理建筑方案审查手续 初步设计方案文本 到建设局办理 11、办理建设用地规划许可审批 建设单位 办理建设用地规划许可证 见附件5 到建设局办理， 12、办理建设用地批准书 建设单位 办理建设用地批准书 见附件6 到国土局办理， 13、施工图设计 建设单位 督促设计单位设计施工蓝图 14、办理项目初步设计批复 建设单位 将建设项目初步设计送发改局，由发改局召集召开扩初会，征求各有关专业和配套部门意见 见附件7 到发改局办理 15、办理防雷装置设计技术评价 建设单位 办理防雷装置设计技术评价审核 见附件8 16人防工程初步设计审查 建设单位 办理人防工程初步设计审查 总平面图、建筑施工图 17消防总平面审查 建设单位 办理消防总平面审查 见附件9 18、办理项目节能评估报告 建设单位 委托有资质的单位做节能可行性研究报告 立项文件、节能报告 到发改局办理 19、办理建设项目工程规划许可证 建设单位 办理建设项目工程规划许可证 见附件10 到建设局办理 20、施工图审核、预算 建设单位 委托设计单位图纸送审、预算、预算审查 21、施工招标 建设单位 委托有资质的招投标公司代理 22、施工项目登记及合同签证 建设单位 1、建设单位与施工单位到招标办办理施工项目登记及合同签证 2、局政府采购办公室把好合同内容关 3、教育局分管领导审核合同内容 23、报监 建设单位 施工单位 到质监站报监 见附件11 24、申领办理施工许可证 建设单位 施工单位 到招标办申领施工许可证 见附件12 到建设局建管处办理 25、图纸交底 施工单位 邀请建设单位、监理单位、教育局基建科、设计单位召开图纸交底会议 26、项目建设 建设单位 1、建设单位按建设合同履行相关职责 2、基建科对施工过程进行监管 27、竣工验收 建设单位 施工单位 请相关部门组织竣工验收 28、申领房地产权证 建设单位 申领房地产权证 到房管处 附件2： 办理建设项目选址意见书审批所需材料（建设局） 1．包含建设单位、项目性质、建设规查模、选址意图等内容的选址申请书1份； 2、建设项目选址申请表1份； 3．批准的建设项目建议书1份； 4、乡镇人民政府（或相关管理机构）、国土部门盖章确定的建设项目位置示意较经及初步选址示意图1份（电子文件1份）； 5、大型建设项目、对周围环境特殊要求的建设项目，应附送相关资质规划设计单位做出的选择址论证意见；对周围地一定影响和控制要求的建设项目，应附送有交通、水利、环保、卫生防疫、消防、安全等相关资料； 有地质灾害隐患的建设地块，须附地质灾害危险性评估报告。 4．属原址改建需改变土地使用性质的，须加送土地、房产权属证明（原件及复印件各一份）； 5．因建设项目的特殊性需要提交的其它相关材料。 附件3