2010年06月19日长沙民航项目形象推广攻略.ppt

THANKS 形象硬广六 卖点七：情景 4月，布谷鸟开始唱歌的时候 大鹏湾的人都知道，那是春天来了 强制信息：项目的卖点提炼 形象硬广八 卖点八：开盘预告 珍稀百席藏墅 恭迎品鉴 民航·大鹏湾，于山水间最珍稀的纯美自然， 打造背山面湖围合的独栋别墅 以世界大师杰作，对话1500亩自然养生山水大境 1亩1独栋，196余席藏墅，价值一如生命之自由，于天地间，无声滋长。 强制信息：项目的卖点提炼 公关活动 走进大鹏湾的春天 大鹏湾春季摄影活动 公关活动 居家生活计划 切入点：针对本案女性业主，提供一些可提升生活品位的培训内容，既 提高生活情趣又为主妇们提供了交流空间，增进感情，拓展视 野。 服务计划：定期举办一些居家活动，举办一写插花、手工、烹饪等内 容，同时还可举办小型比赛，增加活动乐趣。 公关活动 产品说明会 参加人员：意向客户、开发商相关人员 活动形式：产品说明会拉开项目开盘帷幕，由现场营造自然养生的氛围，提升项 目的尊贵品质，使客户深入了解项目，并促成现场成交。 公关活动 开盘活动 昭示着项目的正式开盘 4、大鹏湾阶段推广主题建议 导入期： 湖南天然养生第一墅 大鹏湾，用自然的基因营造 升温期： 1500亩原生山水，缓坡独栋别墅 6S价值体系，养生别墅典范 形象深化期： 一线面湖，原生缓坡，建筑礼让自然 其他PR活动建议 1、大鹏湾杯汽车越野赛 2、拥抱自然之美，畅享田园之乐（采摘瓜果） 3、灰雁伏特加品鉴会 4、传统文化之旅——皮影戏观赏活动 5、品茶文化之旅——茶艺表演和早春品茗 6、湘派画家走读大鹏湾 7、易经和传统风水文化讲座 8、高僧布阐 9、邀请知名设计师设计别墅或者样板房 …… 5、VI应用延展 写意山水基本应用 Logo释义 用写意的手法勾勒出一副充满意境的画面。在山水间，撑一叶小舟，轻轻荡漾于湖面，用一脉青山喂目，半湖水色佐酒。把山水之间，出尘之隐的感觉描绘的淋漓尽致。 大鹏湾的“自然气质” 大鹏湾的自然，仍然是天然养生的自然，是情调与惟美的自然；是细腻与雅致的自然；是柔软与繁复的自然；是花衣裳与瓷器的自然；是近在咫尺却又远在天涯的自然；是被忽视却又一直停留在骨子里的自然；是轻松与悠闲的自然；是一段中国织锦的自然； 大鹏湾的自然，不是空旷与苍茫的自然；不是粗犷与潦草的自然；不是厚重与简化的自然；不是大漠荒原与桦树林的自然；不是孤独与寥落的自然；不是疏离与遥远的自然；不是西洋油画的自然； 所以，我们要 为大鹏湾，打上“自然养生”的印迹。 2、大鹏湾阶段性推广布局 秋季 房交会 项目营销中心 开放 6 9 10 11 12 1 2 3 4 …… 5 6 项目主干道工程（预计） 10日前 园林展示开放 10日 样板间开放 18日 内销开盘 20日 外展场营销中心开放 28日 外销开盘 …… 2011 春季 房交会 导入期 9月中旬—12月中旬 升温期 12月15日—3月14日 强销期 3月15日—5月15日 持续销售期 蓄客 春节 内销筹备期 推广节点 媒介建议 大众媒介：网络广告、机场高速、长永高速、机场候机楼户外广告 小众媒介： 《湘商》、 《环球人物》、《商业评论》等财经类杂志； 《中国之翼》 、《港航航空》、《东方航空》阻击高端出行路径，符合客群定位。 《时尚旅游》、《科学养生》等旅游养生类杂志，宣传项目形象； 针对长沙各界精英和商务人士，黄花机场、南航湖南分公司的指定读物的《尊品》杂志（湖南唯一面向长沙移动、长沙联通钻石卡用户；全面进入四星级以上酒店客房；长沙、株洲、湘潭、益阳、常德五地同步发行） 小众制胜、大众为辅 分阶段推广 时间：10.9.15-10.12.15 推广支点：民航品牌+项目形象 营销条件：售楼处开放 推广目的：线上：形象概念推广、吸引市场广泛关注； 线下：公关活动、跨界传播 推广手法：机场户外广告+网络广告+航空杂志广告+机场通道包装+软文炒作 第一阶段：形象导入期 分阶段推广 户外广告：机场高速、长永高速、机场候机楼户外广告等，造势封锁； 通路广告：经三路道旗、指示牌、现场围墙、现场广告牌等；有效拦截 现场客户。 导入期广告任务 树立 自然而然的生活态度 湖南天然养生第一墅形象 罕有山水佳境，静享闲适人生 原生坡地独栋，对话大美湖山 空港新城核心，闪耀臻稀价值 独门独户语言，成就舒适空间 6S价值体系，养生别墅典范 产权式花园，书写誉世奢华 分隔： 民航·大鹏湾 湖南天然养生第一墅 机场东·1500亩纯独栋养生墅 现场围挡（8月中旬上围墙） 民航·大鹏湾 自然而然，大鹏湾 民航·大鹏湾 湖南天然养生第一墅 民航·大