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2025年房地产经纪人等额本金还款法与贷款额度关系专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人等额本金还款法与贷款额度关系专题

试卷及解析

2025年房地产经纪人等额本金还款法与贷款额度关系专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在等额本金还款法下，随着还款时间的推移，借款人每月的还款额会如何变化？

A、逐月递增

B、逐月递减

C、保持不变

D、先增后减

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本金还款法的特点是每月偿还的本金固定，利息随剩

余本金减少而逐月递减，因此每月总还款额呈逐月递减趋势。A选项错误，等额本息还

款法才是每月还款额固定；C选项混淆了两种还款方式；D选项无此规律。知识点：等

额本金还款法的基本特征。易错点：容易与等额本息还款法混淆。

2、在贷款总额和利率相同的情况下，采用等额本金还款法与等额本息还款法相比，

前期还款压力如何？

A、等额本金前期压力更大

B、等额本息前期压力更大

C、两者压力相同

D、无法比较

【答案】A

【解析】正确答案是A。等额本金还款法前期偿还本金多，利息支出大，导致前期

还款额较高；等额本息还款法将利息均匀分摊，前期还款额较低。B选项与事实相反；

C选项忽略了两种还款方式的本质差异；D选项不成立。知识点：不同还款方式的现金

流特征。易错点：容易忽视前期还款额的差异。

3、影响等额本金还款法下每月还款额变化幅度的最主要因素是？

A、贷款期限

B、贷款利率

C、还款方式

D、贷款额度

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本金还款法每月还款额的递减幅度取决于利息的减少

量，而利息直接与利率挂钩。A选项影响总还款期但不影响递减幅度；C选项是既定条

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件；D选项影响绝对额但不影响变化幅度。知识点：等额本金还款法的利息计算原理。

易错点：容易混淆影响还款额绝对值和变化幅度的因素。

4、在等额本金还款法下，若贷款额度增加，对借款人前期还款能力的要求会？

A、降低

B、提高

C、不变

D、无法确定

【答案】B

【解析】正确答案是B。贷款额度增加导致前期需偿还的本金和利息均增加，因此

对借款人前期还款能力的要求提高。A选项与事实相反；C选项忽略了贷款额度的影

响；D选项不成立。知识点：贷款额度与还款能力的关系。易错点：容易忽视贷款额度

对前期还款压力的影响。

5、等额本金还款法适合哪类借款人？

A、收入稳定但前期资金紧张

B、收入预期增长较快

C、收入稳定且前期资金充裕

D、收入波动较大

【答案】C

【解析】正确答案是C。等额本金还款法前期还款压力大，适合收入稳定且前期资

金充裕的借款人。A选项更适合等额本息；B选项虽可承受但非最优；D选项风险较

高。知识点：不同还款方式的适用人群。易错点：容易忽视借款人收入特征与还款方式

的匹配性。

6、在等额本金还款法下，贷款期限延长对每月还款额的影响是？

A、前期还款额增加

B、前期还款额减少

C、后期还款额增加

D、无影响

【答案】B

【解析】正确答案是B。贷款期限延长导致每月偿还的本金减少，前期利息也相应

减少，因此前期还款额降低。A选项与事实相反；C选项后期还款额仍递减；D选项忽

略了期限的影响。知识点：贷款期限与还款额的关系。易错点：容易混淆期限对前后期

还款额的不同影响。

7、等额本金还款法下，贷款利率上调对借款人的影响主要体现在？

A、每月还款额固定不变

B、前期还款额增加

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C、后期还款额增加

D、总利息支出减少

【答案】B

【解析】正确答案是B。利率上调导致前期利息支出增加，而本