2010年佛山市容桂项目营销建议案.ppt

容桂项目营销建议案 区位：容桂老城区 交通：属于配套成熟的老城区，体育路容山中学对面 规模：项目占地9556㎡，总建筑面积达62072万㎡，总户数517户； 内部资源：东方园林、商铺 周边状况：相对旧城区偏远，超市、商业，饮食等配套尚未完善  78家央企退出房地产行业，进一步的调控政策尚属未知之数，部分楼市呈震荡横盘态势 新闻链接： 龙光地产以4.16亿元的底价竞得容桂眉蕉河西侧地块，该地块总面积为83033.27平方米 保利房地产11亿元拿下容桂水厂附近地块，楼面价达到3380元/平方米 3、楼市发展中三大板块渐趋成型，根据区域位置的差异和房地产供应及客户特征，可分为： 容桂整体市场主要在售楼盘情况 中心区板块 意向：市政热点之下的以集行政办公、商业、金融、文化娱乐、旅游休闲等项目的复合型的商业中心，主要供应产品线丰富 保利百合花园 凯蓝名都 东区板块 意向：传统豪宅板块，以高端产品为主，依托自然环境，产品类型较为丰富。 东逸湾 倚湖居 板块小结 区域认知：得天独厚的自然环境和上风上水之地，周边历来是人们健康安居的理想居所，近年来，周边商业价值突然迸发，成为高端豪宅板块，这里优美的环境吸引了省内外的置业投资者 价格：区域价格7000以上/平方米 产品供应：高端质素项目扎堆，区域新增供应主要以小高层为主 逸涛居