2011年瑞安玉园项目营销工作汇报中.pptVIP

* 华龙一品销售去化情况表（1～6号楼） （均价：29900元/㎡） 户型面积 （㎡） 150 180 220 270 总套数（套） 套数 （套） 124 104 18 4 250 总占比 （%） 50% 42% 6% 2% 项目去化率（%） 已售套数 （套） 121 101 13 4 去化率 （%） 98% 97% 72% 100% 96% * 案名 星海广场 开发商 浙江星海房地产开发有限公司 位置 瑞安万松东路与莘阳大道交叉口 规划形态 4幢30～31层 占地面积 29345㎡ 总建筑面积/套数 73362㎡ 容积率/绿地率 容积率2.5 开盘均价 29432元/㎡ 开盘时间 2010年10月3日 星海广场 星海广场销售去化情况表（均价：29432元/㎡） 户型面积 （㎡） 63 80 91 136 总套数（套） 套数 （套） 165 330 60 60 615 总占比 （%） 27% 53% 10% 10% 项目去化率（%） 已售套数 （套） 161 323 58 58 去化率 （%） 98% 98% 97% 97% 98% * 瑞安玉园 玉园展示中心 温莎公馆 去化率：31% 价格： 23800 在售 将售 售罄 天瑞晶品 未开盘 金墅湾 未开盘 香榭绿洲 去化率：97% 价格： 21400 天瑞尚城 去化率：70% 价格： 25000 总府壹号 去化率：70% 价格： 15600 国际名都 未开盘 时代广场 已经售罄 汇豪家园 去化率：20% 价格： 18000 塘下竞品项目区位图 楼盘名称 位置 建筑面积 （m2） 主力户型 总套数 （套） 开盘时间 均价 （元/㎡） 天瑞尚城 （三期） 塘下中心区地块 40670㎡ 166～177㎡ 156 2011-2-18 27000 金墅湾 塘下汽摩配城对面 68000 高层170～180㎡ 洋房：280㎡ 336 未定 未定 国际名都 塘下中心区塘梅路 100000 160㎡ 640 未定 未定 汇豪家园 塘下镇岑头村 17723.63 141～165㎡ 71 2011-3-10 18000 香榭绿洲 塘下中心区C-5-7 地块 32096 143～175㎡ 199 2010-7-20 21470 总府壹号 塘下镇中心区B-3-4地块 52548.72 160～190㎡跃层 300㎡以上 526 2009-05-22 15800 区域竞品楼盘 * 天瑞尚城夜景效果图 天瑞尚城意向图 * 天瑞尚城三期销售去化情况表（均价：27700元/㎡） 户型面积 （㎡） 120 210 310 365 397 总套数（套） 套数 （套） 2 94 32 26 2 156 总占比 （%） 1% 60% 21% 17% 1% 项目去化率（%） 已售套数 （套） 0 59 3 4 0 去化率 （%） 0% 63% 10% 15% 0% 42% * 金墅湾意向图 * 案名 金墅湾 开发商 港瑞房产 位置 塘下东路与广场路交叉口 规划形态 5幢高层和6幢洋房别墅 占地面积 39960㎡ 总建筑面积/套数 68000㎡ 容积率/绿地率 容积率1.8 开盘均价 未定 开盘时间 未定（预计2011年9月份） 住宅套数 336套 客户情况 已在塘下天豪国际大酒店一楼大堂模型展示 * 金墅湾 2011年3月18日 工地现场 国际名都意向图 国际名都规划设计 案名 国际名都 开发商 浙江正国房地产开发有限公司 位置 塘下中心区塘梅路 规划形态 项目共8栋30层的高层住宅 总建筑面积/套数 82099㎡ 车位户数比 未定 容积率/绿地率 3.1/30% 开盘均价 未定 开盘时间 未定 国际名都 2011年3月18日 工地现场 案名 汇豪家园 开发商 瑞鸿置业 位置 塘下镇岑头村 规划形态 由A、B2幢建筑组成，A幢为1～ 23跃住宅楼，共有住宅71套，B 幢为商业用房 占地面积 4693.60㎡ 总建筑面积/套数 13857.2㎡ 容积率/绿地率 容积率3.0 开盘均价 18000元/㎡ 开盘时间 2011年3月10日 * 汇豪家园 2011年3月18日 工地现场 瑞鸿汇豪家园销售去化情况表（均价：18000元/㎡） 户型面积 （㎡） 141 151 165 250 总套数（套） 套数 （套） 29 5 33 4 71 总占比 （%） 41% 7% 46% 6% 项目去化率（%） 已售套数 （套） 9 0 5 0 去化率 （%） 31% 0% 15% 0% 20% * 1.品质楼盘价格并未受大影响，区域竞争楼盘去化速度明显放慢，30-4