2012年海棠湾国际购物中心项目投标文件中.pptVIP

* 第 * 页 物业类别 规划面积 开发商 项目特征 服务内容 服务时间 旅游度假地产 26.8万㎡ 香港佳兆业集团 整体发展定位、旅游度假地产市场研究、产品建议等内容 2011年9月2011年12月 旅游度假大盘 项目基础信息 针对项目一期产品特征及市场反应，度i项目二期的市场定位及客户进行了研究，提出针对性的升级和提高的理念； 项目操盘借鉴： a 佳兆业东戴河项目二期【绥中】 操作案例——旅游度假地产 b 结合项目区域自然特征挖掘以及周边市场情况，提出针对性的产品打造集整体规划建议； 第 * 页 物业类别 规划面积 开发商 项目特征 服务内容 服务时间 旅游地产 710亩 方兴地产中国 整体发展定位、客户定位、产品建议等服务 2011年10月至今 旅游地产综合体。产权式酒店 项目基础信息 伟业顾问站在城市发展的角度，对项目定位、目标客户、产品进行了详细定位； 项目操盘借鉴： a 中化方兴金茂世家项目【丽江】 操作案例——旅游地产 针对高端旅游度假类产品的需求及市场进行研判，提出符合未来发展趋势的户型及产品，以迎合未来高端度假地产的发展趋势 b 第 * 页 第 * 页 第 * 页 操作案例——复合密度大盘旅游地产项目 【京御文登孔雀湾项目】 物业类别 占地面积 开发商 项目特征 服务内容 服务时间 别墅、住宅、商业、酒店及大规模商业配套 4321亩 京御地产股份有限公司 2011年3月至2011年12月 旅游地产，一线滨海资源，复合密度大盘开发 项目所处区域现状认知度不高、配套不完善、未形成明确的区域定位等客观前提下，伟业结合区域发展条件，提出项目“先定义区域，后发展项目”的总体发展思路 对区域进行明确定位，并针对项目提出了独特的观点及市场、产品的分析定位，从而为项目的顺利开发及其将在区域乃至城市中树立的标杆形象奠定了基础 项目操盘借鉴： a 整体开发战略研究整体定位研究、整体规划设计建议 项目概念设计方案规划跟进服务、启动区深入定位 项目基础信息 b 第 * 页 物业类别 规划建面 开发商 项目特征 服务内容 服务时间 住宅、别墅、商业 114万平方米 武汉富恒投资有限公司 2011年4月－2011年8月 滨河度假休闲旅游地产开发 项目基础信息 研读宏观背景，挖掘本项目自身特点，提出项目开发策略及整体定位建议。根据市场现状，进行分析与产品定位，推导产品定位及设计方向以指导设计院进行产品设计。 项目定位借鉴： a 富恒洪湖排水河项目 【武汉】 定位案例——中密度复合型旅游地产项目 设计跟进：对项目开发次序、各期指标及产品特色提出建议；并根据开发商要求，对旅游地产模式进行专题研究；同时从策划及定位角度，提出项目产品附加值等亮点. b 整体定位、开发策略及市场定位、产品定位、产品规划建议、产品设计跟进 操作案例——旅游配套项目 物业类别 规划建面 开发商 项目特征 服务内容 服务时间 独立式社交中心、企业会所 16万平方米 五矿北京旷怡园房地产公司 项目定位、产品设计建议、营销代理 2011年1月至今 大西山风景区，旅游服务配套项目 项目基础信息 第一阶段，伟业顾问通过深入研究项目特性，结合项目区位特点、项目用地性质的特殊性、产品功能复合，客群需求特征等，探寻项目的发展潜力，为项目制定了有针对性的整体定位及开发策略。 项目操盘借鉴： a 五矿西山国际 第二阶段，伟业顾问结合第一阶段项目定位，通过研究北京高端别墅，对项目产品进行深入研究，得出项目产品定位及建议，并进行了动态经济财务分析，进一步验证项目可行性、赢利性。 b 温北路 本案 北清路 七王坟路 北安河路 大西山风景长廊 第 * 页 物业类别 规划建面 开发商 项目特征 服务内容 服务时间 住宅、商业、酒店、公寓 35万平方米 盛合控股集团 2010年 高尔夫旅游地产 项目基础信息 对城市的宏观背景及大连的低密度高端住宅、区域高密度住宅市场进行深入调查、研究，挖掘本项目自身特点，提出项目开发策略及定位建议 项目定位借鉴： a 盛合·长兴岛项目 【大连】 定位案例——旅游度假地产 设计跟进：对项目开发次序、各期指标及产品特色提出建议；针对高尔夫旅游地产特色的研究与地块特点，提出详尽的定位建议及意见，并根据休闲度假住宅的客户需求特征，从策划及定位角度，提出项目产品附加值等亮点 b 整体定位、开发策略及市场定位、产品定位、 产品规划建议、产品设计跟进 第 * 页 第 * 页 物业类别 规划面积 开发商 项目特征 服务内容 服务时间 区域开发 3600亩 云南官城投资有限公司 整体发展定位、区域整体规划、 区域运营及开发策略、区域规划建议等顾问服务 2007年7月至2008年 中央休闲区中慢生活小镇 项目基础信息 伟业顾问通过对城市发展、产业研究、房地产研究及国际国内案例等深入研