申报物业管理经营服务性收费标准要点.doc

申报物业管理经营服务性收费标准要点 ? ??????????????????1、????????????? ????????????????2、????????????? ????????????????3、????????????? ??????????????? 4、????????????? ??????????????? 5、????????????? ??????????????? 6、????????????? ??????????????? 7、????????????? ??????????????? 8、????????????? ??????????????? 9、????????????? ????????????10、????????????? ?????????????? 11、????????????? ???????????????? ? ? ???????????????????????????????????物业管理服务收费申请表 ? ?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 表1 ????????????????????????????????????????????????????????? 物 业 管 理 服 务 基 本 情 况 申请单位 名称 ? 负责人 ? 电话 ? 地址 ? 邮编 ? 服务物业 名称 ? 负责人 ? 电话 ? 地址 ? 邮编 ? 小区占地面积 建筑用地面积 绿化面积（绿化率） 道路面积 其他 ? ? ? ? ? 总建筑面积 住宅面积 办公（写字）楼面积 商铺面积 会所面积 ? ? ? ? ? 物业类别 经济适用住房、房改房 ㎡ 户 级 多层住宅 ㎡ 户 级 高层住宅 ㎡ 户 级 办公楼（写字楼） ㎡ 户 级 商场（商铺） ㎡ 户 级 高尚住宅、别墅 ㎡ 户 级 其他 ㎡ 户 级 备注 ? 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 ?? ? ?????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 表2 申请综合服务费标准（元/月.平方米建筑面积） 1、经济适用住房、房改房 ? 2、多层住宅 ? 3、高层住宅 ? 4、高尚住宅、别墅 ? 5、办公（写字）楼 ? 6、商场（营业场地） ? 7、饮食业 ? 8、其他 ? ? ? 特约服务项目 收费标准 备注 ? ? ? 公共配套设施情况 社区文化活动面积 提供服务内容 ? ? ? 注：表中不够位置写或缺项的可另作书面补充。 ??? ????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 表3 物业管理收费成本构成计算表（单位：元/月） 序号 收费成本构成及计算 金额 备注 1 管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费 ? ? 2 公共设施、设备日常运行、维修及保养费 ? ? 3 绿化管理费 ? ? 4 清洁卫生费 ? ? 5 保安费 ? ? 6 办公费 ? ? 7 物业管理单位直接用于物业管理的固定资产折旧费 ? ? 8 其他费用 ? ? 9 小计（1＋……＋8） ? ? 10 公配设备设施经营收入结余 ? ? 11 法定税金 ? ? 12 企业利润 ? ? 13 综合服务管理费总额 ? ? 14 每平方米综合管理费 （总建设面积 ㎡） ? ? 注：1、序号2－6均不得重复计入已在序号反映的员工工资和福利费。 2、序号1－4要附成本费用明细资料。 ?????????????????????????????????????? ? ???????????????????????????????????????????