金都春江月商品房预售方案.docVIP

金都·春江月苑 商 品 房 预 售 方 案 金都房产集团置业有限公司 年 月 日 目 录 项目基本情况 建设进度安排 预售房屋套数 面积预测及分摊情况 公共部位和公共设施的具体范围 每套预售价格及变动幅度 销售计划与销售方式 预售资金监管落实情况 住房质量承担主体和承担方式 住房节能措施 销售部张贴的资料目录 售房部的规章制度 附件一 业主临时管理规约 附件二 前期物业管理服务协议 附件三 房屋面积测绘报告 附件四《住宅质量保证书》、《产品说明书》 附件五 商品房买卖合同备案文本 附件六 分户房屋价格表 附件七 春江月苑一、二期工程进度横道图 附件八 小区景观平面图 附件九 施工图审查合格书 项目基本情况 项目名称：金都春江月 项目坐落：西区白云大道以西，花园大道以北 土地用途：商住用地 项目总规模（概况） 占地面积78433㎡ ；总建筑面积205243.93㎡；建筑密度25%；容积率1.7；绿地率30%；整个小区分两期建设，其中一期（1-7#楼）建筑总面积90878.19㎡，由11层住宅3幢、10层花园洋房2幢、18层住宅1幢组成；二期（8-18幢）建筑总面积96155.65㎡（除北向独立设置16-18幢商业及物管用房），整个小区共建设住房1112 套。 前期物业服务企业： 该小区的物业管理用房，坐落在本小区九、十八号楼，面积 暂定900平米 ；由金都物业管理有限公司担任项目前期物业管理服务，并制定了临时业主管理规约（附件一），物业服务合同（附件二）。 建设进度安排 我公司开发的金都春江月小区计划分二期开盘销售，具体计划安排如下： 第一期： 1#——7#楼于2010年2月6日开工，于2012年竣工。 第二期：8#——18#号楼于2010年7月开工，2012年竣工。 附：施工进度表（详见附件春江月一、二期工程横道图） 三、预售房屋套数 金都春江月小区1号楼高层、4号楼小高层共139户，已于2010年6月17日办理商品房预售证，证号：衢售许字（2010）第24号、衢售许字（2010）第25号 现办理金都春江月小区5#、7#楼预售证，两幢楼共计 95 套，其中 5 号楼预售房源 59 套，其中 7 号楼预售房源 36 套。 5#、7#预售房屋明细表 序号 名称 户数 建筑面积 （㎡） 均价 商铺 间数 建筑面积（㎡） 均价 物业 用房 1 5号楼 59 6274.9 8500 ／ ／ ／ ／ 2 7号楼 36 6077.8 9300 ／ ／ ／ ／ 合 计 95 12352.7 ／ ／ ／ ／ ／ 5#楼面积测绘表 房号 总建筑面积 套内面积 公摊 总价 销售状况 备注 5-1-201 97.99 82.0326 15.9574 767262 　 　 5-1-301 98.14 82.1544 15.9856 788064 　 　 5-1-401 97.99 82.0326 15.9574 801558 　 　 5-1-501 97.99 82.0326 15.9574 813317 　 　 5-1-601 97.99 82.0326 15.9574 821156 　 　 5-1-701 97.99 82.0326 15.9574 828995 　 　 5-1-801 97.99 82.0326 15.9574 836835 　 　 5-1-901 97.99 82.0326 15.9574 844674 　 　 5-1-1001 97.99 82.0326 15.9574 852513 　 　 5-1-1101 97.99 82.0326 15.9574 860352 　 　 5-1-202 103.02 86.2462 16.7738 823130 　 　 5-1-302 103.34 86.5080 16.8320 838087 　 　 5-1-402 103.02 86.2462 16.7738 847855 　 　 5-1-502 103.02 86.2462 16.7738 860217 　 　 5-1-602 103.02 86.2462 16.7738 868459 　 　 5-1-702 103.02 86.2462 16.7738 876700 　 　 5-1-802 103.02 86.2462 16.7738 884942 　 　 5-1-902 103.02 86.2462 16.7738 893183 　 　 5-1-1002 103.02 86.2462 16.7738 901425 　 　 5-1-1102 103.02 86