兴化【天泽水岸】项目简况——石水根2016-7-15.ppt

【天泽水岸】项目简况 BEING THE PIN OF 2016 兴化市千岛建设工程有限公司 江苏华穗置业有限公司 March.2016 From.石水根 城市中心的生态人居 Ecological human in the city center 9万㎡真情互动人居样板 100 thousand square meters Interactive emotion 少数人杰的一站式教育配套 The elite education of minority Jay 目录 Contents PART3 项目定位 PART5 营销推广 SWOT分析及应对策略 项目总体定位 项目发展策略 项目客群定位 项目营销策略 项目推广策略 项目活动策略 项目价格策略 营销费用预算 PART2 市场调研 宏观市场分析 竞争市场分析 区域分析 PART-1 项目概况 〖我是谁〗 01 项目回顾/效果图 项目回顾/效果图 项目回顾/效果图 项目回顾/效果图 项目回顾/效果图 项目回顾/效果图 项目回顾/效果图 项目回顾/经济指标解读 项目容积率1.1，总建面积93843㎡涵盖双拼别墅、联排别墅、多层住宅及部分小高层住宅属于低密度的生态居住社区。 北临老兴盐公路，南依生态白涂河，东西为郊区生态资源保护区，距离九顷老商业中心约2公里，交通便利，周边居住氛围成熟。 项目位置 白涂河自然观光带 项目回顾/项目配套 九年制学校（规划中） S231 S233 项目周边交通便利，向西直接到达老城中心及兴化城区主干道长安路，向东直接进入进出兴化市的交通主轴S231，交通通达性及便利性好。 长安路 项目位置 项目回顾/项目交通 九年制学校（规划中） 项目回顾/项目配套 长安北路商业街 水乡路商业街 九顷商业中心 本案 项目小区域生活配套相对较差，但是兴化城市半径不大，区域内长安路商业街、九顷商业中心及水乡路商业街配套可以共享。 第二实验小学（兴化综合实力第一） 板桥初中 项目资源 项目北侧老兴盐公路拓宽工程预计2016年年底前动工，届时出城将更加便利。 项目享有兴化优质学区资源，兴化第二实验小学及板桥中学；新九年制义务教育学校离项目400米，已经立项，再次带来项目教育资源利好。 教育资源 交通条件 项目回顾/项目资源 一句话来讲： 天泽水岸， 是位于城市生态保护区， 有着自然景观资源及优质学区资源的 低密度中型生活社区 〖公司简介〗 PART-2 02 江苏华穗置业有限公司 兴化市千岛建设工程有限公司 兴化市千岛建设工程有限公司成立于 年 月，现公司为市政工程、建筑工程贰级资质。公司注册资本金 万元人民币，拥有工程经济技术人员 人，其中高级工程师 人;项目经理 名。公司下设总务科、财务科、技术科、工程科及安全科，拥有强大的经济实力和技术力量，为我公司的信誉、质量及完整的服务体系提供了可靠的保证。 本公司所承建工程的市场定位：精品工程、良心工程。我们拥有一批高素质的专业队伍，以打造精品工程，引导绿色建设为目标与原则，本着以人为本铸造民生工程。为适应社会主义市场经济的要求，我公司加快企业现代化的建设，不断提高经营管理水平，开拓建筑行业的新领域，实现建筑施工服务一条龙。公司本着“重信、守义、优质、高效”的经营理念来开拓市场，以“质量生命、信誉成金、管理如铁、用户至上”为管理理念，走在建设市场的前列。 自成立以来，以科学的管理、雄厚的技术、丰富的施工经验，以质量开拓市场，以信誉拓宽业务。目前公司已具备一定规模，工程配套设施齐全。公司始终坚持“质量第一、信誉至上、以诚为本、追求精品”的经营宗旨。贯彻精品守信、安全文明、持续改进的质量、环境、职业健康安全方针，实施标准化、规范化、专业化管理，为社会提供优质的服务。公司将竭诚与社会各界携手合作，以不断创新的精神，务实的态度，共创伟业。 江苏华穗置业 兴化千岛建设 天泽水岸 项目开发法人 项目建设总承包商 双方战略合作关系 PART-3 项目定位 价值体系提炼 〖核心问题〗 03 生态资源 人文社区 低密度 价值体系提炼 生态白涂河 北城居住成熟区 1.1超低容积率 稀缺别墅、多层低密度社区 生态居住区与白涂生态河景的完美融合 以别墅、多层住宅为主的低密度社区 精制、宜居、低密度、稀缺性 从地缘精神到产品精神 名校资源、九顷等成熟商业配套 置身居住氛围浓厚的城郊，二实小、板桥中学等学区资源丰厚 「教育 不惜重金也要让孩子接受最好的教育，甚至为孩子移民。 除了对优质学区的关注，他们理解的教育已经不仅仅是学校里读书的事情，也不是奥数或者早教，更要全时段的托管。