同致行2011郑州亚星盛世项目整体营销推广方案.pptVIP

复合群体——追求健康品质的中高端客源，追求时尚与创新的小资白领，追求运动体验和时尚感的群体；整体客户群体内外兼攻：包括城市内部的人群及特色吸引的地市人群。 营销策略 客户 产品 服务 营销 营造销售氛围 物料筹备 品质展示 样板房 主题景观 售楼处 主流户型的精致装修 处处彰显时尚气息 品质展现，气派而不显奢华 围墙 导视牌 道旗 看房通道 时尚动感，品位展示，表现项目形象、生活方式 时尚、品质感、健康 项目脸面，气派大方，醒目、时尚感、艺术性 时尚、安全 模型 形象楼书 3D片/电视片 认筹物料 销售物料 进场前完成 进场后二周内完成 全套VI、手提袋、名片等，进场前完成 VIP卡、购房意向书、认筹须知等，1月1日前完成 亚星盛世启动区营销思路 营销组织模式 进场后二周内完成 营销策略 客户 产品 服务 营销 吸引客户 筛选客户 通过营销推广吸引目标客户群，并逐步扩大客户群体 充分利用同致行客户资源库； 充分利用亚星客户资源 通过持续行销，定向发掘客户 推广筛选 客户到访 置业顾问筛选 成交 活动增加诚意 亚星盛世启动区营销思路 营销组织模式 示范区先行，用现场铸就项目大盘形象； 以多次大规模的节点活动提升项目影响力； 形象导入期即以大盘新城生活主题； 启动区坚定以主流市场为目标的推广策略； 行销“大客户拓展”工作在团队组建完成后启动。 开盘前营销五大策略性思考 开盘前营