同致行2010厦门宝龙集团海阳项目营销策划报告.ppt

[厦门宝龙集团]海阳项目营销策划报告 谨呈：厦门宝龙集团 2010年我们的三大目标 三大目标下的核心问题 金融危机在国际主要经济体已经基本抑制，全球经济探底，逐步回暖 2009年中央经济工作会议，定调2010：保增长，促发展。 会议召开的经济环境——中国经济呈明显“V”形反弹 历届会议定调回顾 2010年保增长第一步：保护胜利果实，抗通胀，房地产业调整 2010年房地产市场运行趋势预测 青岛、威海、烟台三市一体化，构成1小时大青岛经济圈 交通网络发达，1小时内通达烟台、青岛、威海等城市，为项目发展旅游地产奠定基础 项目整体价值 项目如何选择客户？--——以寻求海岸生活的“烟台、青岛、威海”等地尤其是青岛知富阶层为核心客群，同时辐射三北区域知富阶层 项目如何选择客户？--——从客户需求特征及客户演变趋势，在不同阶段、针对客户需求合理配置资源 启动期项目客户锁定：以烟台、青岛、威海三地高端客户及“三缘客户”为核心客户；西北、华北、东北等三北地区客户为重点。 海阳部分在售楼盘价格扫描 市场典型营销案例选取原则 贝沙湾——构建以创新生活理念为场所精神的滨海生活 香港贝沙湾项目一直被公认为香港豪宅项目的先驱及典范 发展项目名称：贝沙湾(Residence Bel-Air) 区位：处港岛南区西海岸，是香港传统豪宅地段，属于“香港硅谷”数码港中的住宅部分（数码港包括核心办公大楼、国际级发数