天启开启2010年合肥印象西湖·蓝郡营销报告.ppt

Part 5：营销策略 营销节奏 销售策略 费用预估 【 报告目录】 10/01 10/02 10/03 10/04 10/05 10/06 10/07 10/08 10/09 10/10 10/11 10/12 营销 节奏 营销线路 营销 目的 年后登陆 项目商业启动 品牌登陆建立 营销 策略 明线 辅线 项目产品升级 综合高度建立 表 现 表 现 表 现 宋都品牌登陆； 双盘整合联动； 建立关联记忆。 印象西湖综合价值传达； 商业定位、招商启动； 综合体价值得到表现。 项目价值深化演绎； 项目产品品质升级。 品牌运作 项目开盘 品牌长线演绎 项目价值提升，支撑品牌 住宅强销 推广策略 10/01 10/02 10/03 10/04 10/05 10/06 10/07 10/08 10/09 10/10 10/11 10/12 营销 节奏 年后登陆 项目商业启动 品牌登陆建立 项目产品升级 综合高度建立 住宅强销 推广 主题 城市之脊·繁华轴心 建筑城市期望 珍藏一座城市的期望 推广 策略 整合两盘媒体资源同时发布； 市区临时大牌，多面覆盖。 以外围大牌为主，对高速、机场等区域覆盖； 加强软文的炒作，扩大报纸的投入。 涉足下线市区； 减少报纸的投入，增加大牌布点。 项目形象巩固 发展价值/商业/中心整合项目 落地蓝郡住宅，生活概念 品牌力最强！ 客户层次最高！ 产品