天启开启2010慈溪伊顿庄园项目市场与营销.ppt

销售回款计算方法说明 此次测算建立在项目理想推进的前提下，不考虑市场波动等不可抗力因素造成的影响。 此次测算亦不考虑甲方由拆迁、成本等主观因素造成的影响。 销售回款 销售回款计划 年份 2011年 运作时间 　 　 　 　 第1月 第2月 第3月 第4月 第5月 第6月 第7月 第8月 合计 月份 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 推售批次 　 　 　 　 第一批，别墅，1.8万方 　 第二批，别墅，0.75万方 　 第三批，别墅，0.7万方 　 第三批，高层，3.35万方 　 销售率 　 　 　 　 60% 40% 60% 40% 60% 40% 45% 30% 销售额 （万元) 　 　 　 　 27000 18000 11250 7500 10500 7000 22612.5 15075 118937.5 年份 2012年 运作时间 第9月 第10月 第11月 第12月 第13月 第14月 第15月 第16月 　 　 　 　 合计 月份 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 推售批次 　 　 　 第五批，高层，1.62万方 　 　 　 　 　 　 　 　 销售率 15% 5% 5% 45% 30% 15% 5% 5% 　 　 　 　 销售额 （万元） 7537.5 2