天方地产2010九江恒昌江南岸营销推广报告.ppt

鄱阳湖生态经济区——国家战略规划——建设生态宜居的新型城市群 ，实现中部崛起 九江——顺应国家战略规划，建设生态宜居的新型城市群，将成为环鄱阳湖城市群的名片 铁路公交化——九江与南昌仅有40分钟的距离 九江——从两湖时代向八里湖时代迈进——城市板块运动已经启动 八里湖新城—九江未来之城—新城建设已现雏形 八里湖新城——绿色原生态居住区 市场销售情况——暂时出现供大于求情况 本项目认知 项目情境：周边环境较杂乱，片区楼盘集中，入住率逐渐提升 基本资料： 项目位于八里湖新区，九瑞大道与泰山路交汇处； 占地29419㎡，容积率1.79，其中地下车库面积6590.28㎡； 物业类型： 情景多层+电梯洋房； 景观资源： 北面依长江，南临17平方公里八里湖； 东面靠龙开河景观带； 周边情况及配套： 项目周边多个楼盘正在施工，未来生活氛围浓厚； 周边配套设施完善，教育资源佳； 周边物业价格： 项目周边物业均价接近5000元/㎡ 片区内暂无顶级楼盘供应； 项目情境：项目规划布局——院落式居住组团，均好性建筑排布 项目情境：从项目户型看项目档次——中档物业为主，少量强有力竞争产品 项目情境：从项目户型看项目档次——中档物业为主，强有力竞争产品非常有限 项目情境：项目风格——现代欧式风尚，自在优雅 项目情境：产品设计——挖掘亮点——高层 项目情境：产品设计——挖掘亮点——多层 项目基本卖点 我们有效