思源2011年8月20日重庆隆鑫·天雨方2011年营销策略方案.pptVIP

华宇金沙时代 户型方正实用 功能齐全 赠送面积较多 竞品小结 相对于竞品，本项目的区位更好，周边配套更为齐全； 竞品的产品设计普遍较好，也均定位为首置类产品，与本项目竞争较大； 竞品中温泉城与金沙时代体量均较大，一定程度上弥补了区域不足的劣势； 本项目面临的竞争较为激烈，受到周边竞品对本项目客户的分流。 目 录 区域概况 近期市场难点判断 项目本体认知 竞品分析 营销核心策略 提高来访量 提高成交率 加强项目影响 One：加强渠道行销，开展定点大客户与新区域渠道挖掘 1.1、派单计划（项目周边派单、插车等） 1.2、大客户膜拜（销售人员2人/组，针对对沙坪坝区域有实力的企事业单位） 1.3、电话膜拜（在销售部的工作人员每天在售楼中心打电话CALL客） 1.4 短信推广（定期对目标客群发送短信，告知项目信息） Two：线上（网络、报媒）推广辅助渠道行销，增加来访量 2.1、网络推广（进入竞争产品业主论坛灌水，对项目进行宣传） 2.2、可考虑Wb，与专业的广告公司或推手配合 Three：定期活动，配合重大节点， 积累人气，为项目造势 3.1、配合下半年的重大节庆节点（如七夕、中秋、国庆等） 3.2、每个月举行2次左右的暖场活动（如DIY、