戴德梁行07年天津河东区项目商业部分策划建议.ppt

* 苹果社区之苹果22院街 * 户型建议 A区商业 C区商业 成 林 道 院落式商街 * 户型建议 首层 二层 三层 * 项目品牌 突出开发商国际化品牌的优势，在项目的推广上可以把开发商名号与项目案名相连，从而共同打造区域品牌。 硬件设施 根据不同客户的不同需要为其量身打造适合其日常经营的户型、配套等。 项目价格 项目合理的定价以及把更大的升值空间留给商家与投资人，是项目得 以快速回笼资金，实现清盘的关键。 * * 招商方案 第七部分 招商策划方案 招商原则 招商策略 品牌形象定位 实施方案 * 招商原则 分区原则 分区招商能为有意向进驻的客户提供一定的引导，通过良好的分区以及项目前景规划，促使商家及投资者坚定对本项目的信心，从而能更好的进行招商、销售及经营管理等工作； 分区招商能够给进场经营的商家提供良好的经营环境，使不同业态在日后经营中减少矛盾，能加强商家对于日后经营旺场的信心，使商家乐于进驻； 分区招商，集中经营是项目经营旺场的保障，并且在日后整个项目的经营管理可以起到促进作用； * 业态划分原则 业态划分需要充分考虑不同业态之间是否有关联性及互补性； 合理的业态划分要令商家之间产生良好的互动作用，需要 对日后项目的经营产生良好促进作用； 合理的业态划分要避免把相互矛盾的业态放在一起，要避免矛盾的业态产生非良性循环； 合理的业态划分必须