房地产市场决策流程视角的营销定位方案.pdf

房地产市场决策 房地产市场决策程序 房地产市场决策程序 市场分析 负责部门：营销部 完成时间：项目立项会之前 项 目土地属性分析 客户对土地属性需求分析 一、城市概况 二、城市经济研究结论 竞品客户及产品分析 三、城市房地产市场研究（包括商业） （一）近几年城市房地产市场分析： 客户初选定位 1、城市土地市场交易情况 2、房地产投资额、商品房竣工面积及 项 目成本分析 空置面积 3、预售面积与销售面积 项 目产品配比分析