戴德梁行2006年宁波市湾头半岛项目终期报告_部分5.pdfVIP

休闲商务方案土地出让时序分析 160 休闲商务方案土地出让时序分析 项目在09年中出让地块 υ 方案开发时序整体上由南往北推进； υ 土地出让时序采用集中于较前年度出让的策略，有 利于增加财务效益； υ 2010年启动期，土地出让面积与可建面积均达到峰 值，之后年度逐渐缩减； υ 各年度新增可建面积依据各物业规模定位，考虑了 未来市场供需水平； 2013 υ 项目合计出让土地88.02公顷。 2013