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;青春东岸;海口青春东岸楼盘调研报告;;;前篇;; 调研经费： 复印费： 10元 车费： 8元/人 饭费 ： 10元/人 其他费用 ：4元 共计： 10+8*7+10*7+4=140元 ;调研过程及其准备工作：;一、 调研的前期准备：;二 、调研工作的开展：;三、调研后期资料的整理：;;中篇; 2.政策支持 　　八届三中全会已落下帷幕，然而《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》的发布，引发了不少媒体、专家的“解读”热潮。尽管该《决定》对公众关注的房地产话题的表述十分有限，只有“加快房地产税立法并适时推进改革”，没有“房地产调控”这样的字眼，但房地产业界人士普遍认为“三中全会给房地产行业吹响积极的号角”。;拥一城繁华，享书香浸润;;二：优势介绍： （1）南有三亚，北有海口东海岸; （2）价格洼地，城市地产蓝筹 　青春东岸地处桂林洋大学城中心位置，项目集悠闲的东南亚建筑风格和热带园林景观为一体，坐落在灵桂大道中心街区，是海口东海岸罕见的生态和城市发展的完美结合。桂林洋大学城，海南省经济工作重点项目，将容纳海口经济学院、海南师范大学等8大高校，愈10万师生入驻。着重发展高校、环境、创意产业，将全力打造全省人才培育和产业孵化基地。; （3）.自然环境（“青春东岸”独特气质） 　　 青春东岸处于于海口高端宜居东海岸片区，华润、中投、罗牛山等大型企业千亿投资的海口崛起新热点，坐享国际级旅游度假区，国家5A级4000公顷红树林自然保护区，海南唯一大学城和万亩基本农田保护区，也是城市发展与生态完美融合的海口未来新中心，可以说这个片区的发展迎来了春天；其次，我们地处桂林洋大学城的中心位置，有１０余万师生在这里生活学习，是一个青春的驻扎之地，再次，青春，是一个人一生中最宝贵的财富，青春需要永葆健康，我们的居住环境非常好，红树林、万亩田园，荷塘等等造就了一个天然的大氧吧，我们的户型，社区园林也非常适宜居住养生，可以说，居住在青春东岸，一切欣欣向荣，健康向上，是海口市非常罕见的生态和城市发展完美结合的住区，这就是“青春东岸”独特气质。 　; 三： 青春东岸基本信息 物业类别： 住宅、商住楼 项目特色： 低总价,景观居所,宜居生态地产 [海南特色楼盘] 建筑类别 ：板楼 高层 装修状况 ：毛坯 所属商圈 ：海口美兰区 容 积 率： 2.32 绿 化 率 ：35% [绿化率详情] 开盘时间 ：2013-10-06 交房时间 ：2015-05-01 物 业 费： 1.20元/平方米·月 开 发 商： 海南省桂林洋房地产开发总公司 售楼地址 ：海口桂林洋开发区灵桂大道青松路桂林洋农贸市场旁 物业地址 ：海口市美兰区桂林洋开发区灵桂大道 交通状况： 45、51、67路公交车到青春东岸下。 青春东岸房价： 最低价5088元/平方米; 3.与周边楼盘对比 　开维生态城8900 海韵东岸5500 椰风海韵·海景花7000 新海岸1号9551 4.建材装修 结构：框简结构 外墙：防水涂料 大堂：公共墙面用仿瓷涂料 卫生间：水泥粗面找平，地面做防水处理 供水：太阳能热水集中供应 通讯：每户预留电话、电视、网络入户接口 厨房：水泥粗面找平，地面做防水处理 消防：按规范要求安装好消防系统 供电：市政供电到室内总开关，不穿线、无插座 电梯服务户数：46-96 内墙：水泥粗面找平 门窗：国标铝合金窗;四、“青春东岸”楼盘小区环境分析;　项目至海边仅需10分钟，到红树林约10分钟，到海口市中心15分钟，到美兰机场15分钟，门口即45、51路车公交站点，通往海口市区中心及大学城;家乐福\大润发超市免费班车直达；300米农贸市场、餐饮小吃一条街，酒店、银行、小超市、中小学及幼儿园等配套齐全，生活交通极其方便。 ;项目配套 小区内部配套：儿童游乐场，老人活动场，蓝球场，羽毛球场、休闲凉亭等。 中小学：桂林洋中学，桂林洋中心小学 幼稚园：星星幼儿园，桂林洋中心幼儿园、昌园幼儿园 综合商场：开心果超市、喜乐多超市 医院：桂林洋农垦医院