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策源2008年西安市公园天下营销方案
* * * * * [ 第6战：奥运准决战 ] 攻击时间：2008年7月-8月 “天下盛事” 第6战 7-8月 成熟社区，全民奥运 * 攻击目标：7月奥运火炬达到西安，奥运成为最大事件。 8月进入夏季， 是现场展示的好季节，随着公寓楼交房，社区的完善，配套的 出现和生活氛围的营造促动2期的销售；同时7-8月是金9银10 客户蓄积的关键 月，所以利用奥运热点，结合2期“生命之歌” 的运动主题园林，通过事件的方式强势出击； * 攻击主题：天下盛事——成熟社区，全民奥运 * 攻击方式：1.事件性：成熟社区运动会，以老业主活动启动新客户蓄积 ； 2.新闻性：2008年的奥运主题是公园天下的最好话题； 3.生活性：社区会所启用，配套生活真正出现； [ 第7战：金九银十 ] 攻击时间：2008年9月-10月 “二次开盘” 第7战 9-10月 金9银10 意义：金9银10；下半年第1个热销季节 攻击目标：金9银10，2次开盘，6/7#开盘，中秋 开盘节点：9月房交会是下半年最大节点：金9银10是房地产下半年最大节点； 房交会是买家下半年最大关注点、国庆节是下半年节假日最大关注 点，因而，9月-10月是实质客户消化关键点；广发英雄帖； 2次开盘最好在9月底10月初； 攻击方式： * 2次开盘嘉年华 * 中秋客户答谢酒会 * 新品鉴赏会——VIP英雄贴 [ 第8战：品牌高峰战 ] 攻击时间：2008年11月-12月 “天下峰会” 第8战 11-12月 品牌高峰战 * 攻击目标：11-12月是年底最后一战也是最关键一战，年底是收 获及展望的季节； 事件性或带动2期尾盘最后的销售； * 攻击主题：* 光荣与梦想 * “公园天下”企业家评选峰会 * 地产高峰论坛 * 业主年底答谢会 * 攻击方式：针对目标客户群的优秀创业家和企业家进行 年终的评奖，并可享受购房优惠和创业基金 ； [ 第9战：商业战 ] 攻击时间：2008年3月-12月 “天下汇” 公园天下2期3月攻击执行 2008年3月 攻击点1 户外全新形象 攻击点2 楼体全新形象 攻击点3 商业全新形象
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