幕墙设计定标研究.docx

招标编号：__________天津项目幕墙设计顾问工程特 殊 流 程 定 标 报 告 天津XX地产发展有限公司 评标小组 2012年11月7日总目录评标结果及目标成本对比推荐意见目标成本对比情况招标工程概况招标范围付款方式风险提示评标过程经办人投标单位名单各次报价情况评标分析附件天津项目幕墙设计顾问工程特殊流程定标报告评标结果推荐意见：天津社会山项目工程共邀请了6家投标单位进行谈判，于2012年11月7 日回标截止，依据合理低价定标法的原则，评定结果如下：推荐上海睿柏建筑外墙设计咨询有限公司为天津项目幕墙设计顾问工程的中标人，中标价格为3元。目标成本对比情况：天津社项目工程目标成本为 1,050,000 元。经将评定结果与目标成本进行对照，评定结果与目标成本相比高 54,263元，超出原因服务范围有增加，增加了外檐涂料、面砖的设计工作，另幕墙设计顾问的工作除施工图设计工作外，还包括了招标服务工作和施工配合工作。承包范围：1）承包范围：所有地上建筑幕墙工程施工图设计工作、幕墙工程招标服务工作、幕墙工程施工配合工作直至该项目整体工程竣工验收全过程的全部服务内容。2）幕墙设计工作范围：所有外檐工程的设计等服务工作，石材幕墙、玻璃幕墙系统、外墙轻钢雨棚、装饰造型、百叶窗系统、屋面轻钢结构、玻璃构架造型屋顶系统、?钢结构楼梯、连廊系统、外檐面砖、涂料、千思板、铝板、LED幕墙、木格栅等。?3）各阶段服务工作内容：施工图设计阶段：提供石材幕墙、铝板幕墙、玻璃幕墙、非承重钢结构、金属屋面等全套施工图 12 套；提供各部件及接口拼缝详细节点大样图；提供幕墙层间及相邻房间防火分隔设计图；提供与主结构连接件、钢架的设计图；提供防雷体系设计图；提供铝塑板铝檐设计图；提供变形缝设计图；铝板构架设计图；底层门厅雨棚设计图，雨棚要求为点式结构，双钢化夹胶玻璃、造型新颖、经济美观，需要考虑排水等要求；屋顶装饰钢架；建筑立面效果图；幕墙结构、钢结构计算书；外檐泛光照明设计的配合。招标服务阶段：配合甲方编制招标文件，提供幕墙投标单位的承包任范围及分工界限建议；参加招标阶段的答疑会，解答幕墙工程投标人提出的有关幕墙工程的问题；协助甲方编制有关招标文件的合同部分，完善合同文件；幕墙顾问单位应负责向甲方选择的施工单位、设备材料供应单位等其他相关单位解释设计意图及施工招标图内容，并负责进行技术交底，技术交底的次数应满足甲方为了确保建设工程质量而需要的次数；甲方在招标过程中需要幕墙顾问单位配合的其他工作。施工配合阶段：幕墙顾问单位施工配合从合同签订之日起至项目竣工验收通过时止，对幕墙施工单位的深化设计图纸及施工组织方案审核；幕墙三性实验和其他有关实验的整个过程及结果进行现场监督审核；协助甲方选型封样，协助甲方产品和安装质量的检查和控制、加工安装材料的品质鉴定、工期计划的制定和控制；进行设计变更图纸设计；审查模型安装情况并做综合性评价报告；参加有关隐蔽工程、分部工程的验收和配套设备的校验；参加工程例会及现场检查、施工期间定期检查并出具报告；参加竣工验收，对存在不符合质量要求的提出整改意见并督促整改完成；竣工后对幕墙施工单位提供的幕墙保养、质保手册、使用说明书和竣工图等资料进行审核。工期要求：温泉宫及温泉酒店须在30内完成全部图纸及资料，其他项目须在90天内完成全部图纸及资料。付款方式：采用承包单位自报比例的方式。经澄清谈判两家单位上报付款方式对比，睿柏公司上报的付款方式较为合理，建议选用睿柏公司的付款比例。服务阶段幕墙顾问付款阶段幕墙顾问费用比例（%）及付款金额（元）凯顺腾睿柏施工图设计阶段签订合同10%35%393,042 10%施工图完成50%　20%施工图完成100%25%30%招标服务阶段提交招标技术文件25%60%673,787 　确定幕墙工程施工单位35%10%施工配合服务阶段四性试验检测完成并通过　5%56,149 5%幕墙施工安装完成25%　5%幕墙施工安装完成50%　5%幕墙施工安装完成75%　5%幕墙施工安装完成100%　5%竣工验收完成并通过5%5%风险提示：1）幕墙工程施工招标施工图设计工作中幕墙招标施工图的图纸深度标准为幕墙正式施工图纸深度，可直接用于幕墙工程施工，并具备详细节点详图。该条款中图纸要求标准高于普通要求，需在合同过程执行中复核。2）幕墙工程施工过程中的幕墙图纸修改、设计变更均由幕墙设计顾问进行修改、设计。3）社会山广场购物中心的幕墙设计工作已包含在本次招标范围之内，具体设计委托时需设计管理部安排好时间节点。4）除社会山广场会议中心的屋顶支撑主钢结构、购物公园的玻璃采光顶支撑主钢结构、会议酒店群房的屋顶太阳能板设计、购物花园内的LED灯光布置及其设计不含在本次招标范围之外，其余本工程的全部外檐材料全部在合