对城市建设活动中政企博弈问题的探析.pdfVIP

第 13卷第 2期 同济大学学报 【社会科学版) 13No 2 2332年 月 lrI】N lUMVERSⅡlY JOURNAL Aor 2032 SOCIAL ⅢNCESECTION 对城市建设活动中政企博弈问题的探析 尤建新 陈 强 摘 要 ：本文通过对城市建艘活动 ·{’政府 证业之问博齐盖系形成 吲的研究与分析 ．根据信包经济 学的基奉娘理，『时结赍城IH建设话动的特点，探讨处理政金 陴弃关系的思蹄与一些具体做法 关键词：城市建设活动；博弈；不对称信息：激励 约束机制 中国分类号 ：7U9542；F22432 文献标识码 ：A TheAnalysisandDiscussionontheGameProblem between Governmentna dEnterprisesintheProcessofUrbanConstruction YouJianxin，ChenQiang (SchoolofEconomicsandManagemem，To,~iUniversity，Shonghai200092，China) Abstract： Thispapermml~esthecausesofgameproblem betweengm~mmentandenterprisesinthe processofurban constructionand consideringthebasic nciplesofinformation economicsand hte characteristicsofurbanconstructionactivities，htispape ralsodiscussesthestrategytodealwithsuch kindof~qt311eproblem Keywords： Urbna ConstructionActivib,；Game；AsyrmnetricInfommtion；Motivation ＆ Restriction Mechanism 随着上海城市建设步伐的日益加快 ，旨 产开发企业就纷纷开始跟踪规划线索 ，力 图 在提升城市形象、优化城市基础设施以及改 抢先取得有利地块 例如，地铁一号线的建设 善居民生活品质的各类建设项 目不断上马， 就大大刺激 了其沿线 的房地产开发 ，以一号 诸如城市污水综合整治工程、道路交通畅通 线概念为 “卖点”的住宅开发项 目接连推出， 工程、轨道交通建设工程、城市大气污染治理 原先较偏僻的莘庄、七宝、梅陇等区域成为住 工程 以及大型公共绿地营造工程等等。这些 宅开发的热点，房价也接连攀升。结果，一号 建设项 目的实施无疑会对城市面貌和城市居 线沿线住宅的过度开发，造成了周边地区居 民的生活产生重大的影响。但是，这种政府赢 民人 口急增。如今，每天早晨上班高峰期间从 得民心，居民得到实惠，相关企业实现盈利的 莘庄出发的地铁仅仅到了莲花站就 已经人满 结果貌似三方得利，其实未必是最佳的结 为患。原先方便沿线居民出行的地铁建设初 局。以住宅开发为例，在城市建设活动尚处于 衷在某种程度上被打了折扣。除了一号线 以 蓝图规划阶段，一些消息灵通，眼光长远的房 外，地铁二号线和轻轨明珠线的规划建设也 本课题得劓2001年度同济大学^文杜台科学基垒资助 尤建新：同济大学经济与管理学院院长、教授 ．博士生导师 陈 强：同济大学经济与管理学院在职博士生、助理研究员 笫 2期 尤建新等：时城 『建矬活动中政企 彝 ¨题的探析 存在类似的问题。许多住宅开发项 目，如 “中 区)，“大宁绿地”l闸北区)的附近正在或即将 远两湾城 “f明珠线中潭路站)、“文化佳园” 崛起大量的住宅群 根据经济学原理中的抗 (明珠线江湾镇站1等．紧紧跟随轨道交通规 衡原 则 fprincipleofrivalrv}和排 他原 则 划的路线。据有关方面专家预汁：如果二号线 fP6ncipleofexcludabilitY)判断，轨道交通和大 沿线的住宅开发失控 ．三四年后其向西延