最新分户验收表格全版.doc

住宅工程质量检查记录 工程名称 房（户）号 检查日期 序号 验收项目 验收内容 检查记录 1 室内空间尺寸 室内净高、净开间、净进深 2 楼板结构层厚度 现浇楼板厚度 3 楼（地）面墙面和顶棚 裂缝（纹）、空鼓、脱皮（层）、墙面、顶棚爆灰、地面起砂 4 门窗、栏杆安装 窗台高度、门窗开启、配件、安全玻璃，栏杆高度、竖杆间距、防攀措施 5 防水工程 外墙、外窗、楼（地）面、屋面等部位防渗漏 6 给水、排水工程 管道渗漏、堵塞、坡度、预埋管道标识、安装固定、配件安装、地漏、存水弯、卫生器具 7 室内电气工程 插座、接地、户内配电箱安装、照明、等电位联结 8 其他 通风设施、空调设备预留孔洞 表1 住宅工程室内空间尺寸检查记录表 工程名称 房（户）号 检查日期 验收内容 室内净高 室内净开间、净进深 房间号 设计净值 （mm） 实测值（mm） 设计净值开间/进深 （mm） 实测值（mm） H1 H2 H3 H4 H5 开间 进深 L1 L2 L3 L4 主卧 进深 / / 书房 / / / / / 卧室（南） 进深 / / 客厅 / / / / / 卧室（北） 开间 / / 厨房 开间 / / 卫生间（北） 卫生间（南） 实测点 合格点 合格率 测点 位置 图示 套型示意图贴图区 标准房间编号 注：1、允许偏差：净高±20mm，净开间、净进深±15mm。 2、允许极差值：净高及净开间、净进深均为20mm。 表2 住宅工程楼板结构层厚度偏差检查记录 工程名称 房（户）号 检查日期 房间号 允许偏差 （mm） 最大偏差 （mm） 设计值（mm） 实测值（mm） B1 B2 B3 B4 B5 主卧室 +8 -5 +12 -8 书房 南卧室 客厅 餐厅 北卧室 厨房 实测点 合格点 合格率 测点 位置 图示 套型示意图贴图区 标准房间编号 检查结论 实测 房间 符合要求 房间 不符合要求 / 房间 注：1、设计值以施工图（结构）为准。 2、当超过允许偏差的测点超过总测点数20%，或有其中一点超过最大偏差的，验收即为“不符合”。 3、当验收结论为不符合，必要时，其结构安全可由原设计单位确认。 4、本项检查应在主体结构验收前完成。 表3 住宅工程楼（地）面、墙面和顶棚质量检查记录 工程名称 房（户）号 检查日期 序号 验收内容 质量要求 检查记录 1 普通水泥楼（地）面 无裂纹、脱皮、麻面、起砂、空鼓等缺陷；有排水坡度要求的不得倒泛水和积水 2 板块楼（地）面 无裂纹、掉角、缺棱、空鼓等缺陷；有排水坡度要求的不得倒泛水和积水 / 3 室内墙面 无脱层、起壳、爆灰、裂缝等缺陷；表面光滑、洁净、平顺 4 室内顶棚 无脱层、起壳、爆灰、裂缝等缺陷；表面光滑、洁净、平顺 检查结论 注：1、普通水泥楼（地）面空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处可不计 2、板块楼（地）面凡单块板块有局部空鼓（不大于单块板块面积的20%），且每自然间不多于总数的5%可不计。 表4 住宅工程门窗、栏杆安装质量检查记录 工 程 名 称 房（户）号 检查 日期 序号 验收内容 质量要求 检查记录 1 门窗安装 外窗台高度 外窗台距楼（地）面层高度不得低于0.90m，低于0.90m时应有防护措施。 2 窗口偏移 允许偏差20mm 3 密封性能 密封条应安装完好，不应脱槽；铝合金门窗的橡胶密封条在转角处断开，并用密封胶固定 4 排水性能 有排水孔的门窗，排水孔应通畅，位置数量符合设计要求。 5 开启性能 开关灵活、关闭严密、无倒翘，推拉门窗应有防脱落装置 6 门窗配件 安装应牢固、位置应正确，功能满足使用要求，应有可靠防锈措施。 7 进户门质量 住宅进户门应采用安全防卫门。向外开启的门不应妨碍交通。