义务报表1267.docVIP

黄泥井市场项目招商工作报表 负责人： 日期： 走访周边成熟型商场，调查市场 试着推广本项目 第一街 位置：零陵中路（市三医院正对面） 面积：总建筑面积约15000平米 主街情况：约150米,进问口有墙面广告位8个，有绿化，有升降电梯/ 租金：免租两年/ 商场经营项目：服装，鞋帽，饰品，糖果，喜庆用品，婚纱影楼，商务宾馆，窗帘布艺，精品公寓等 经营户数:独立门面一层90余家，二层90余家，内铺不详/（大概估计已装修进驻商家占60%，但正常营业的只占15%） 经营模式:铺面可租可售，可产权式投资，开发商对外招商，统一管理经营 定位：永州首席婚庆礼品主题街区商业综合运营体 经营业主:私营，公司直营，连销加盟。 客户群体：综合型的商业街，针对各层次消费群体。 据了解,第一街以前是开发商的项目,因向银行贷款,项目又经营不善,资金难以回拢,开发商无资金还贷,无奈以项目抵债,目前此项目已归建设银行所有, 目前所有的操作都是建设银行请专业团队管理操作. 可能此地段实在不行或是公司操作不当,在此做生意的商家都是怨声载道. 跟商家谈了黄泥井市场时,他们已对市场失去信心,对招商人员更是失去了信任. 总结: 第一街的招商办,门可罗雀, 外面的玻璃有明显的污垢,却不见人打理, 主街道因人流太少也显得特别的安静,首层大部分的店铺的门头招牌虽漂亮而又精致,但透过店铺的玻璃门看到里面却只剩下一些布满灰层的空架,只有少部分的店铺还在营业, 二楼的营业的店铺更少,且全部都是做布艺的.步行街尾部的商铺甚至已做为水果批发市场的仓库. 因人流少,生意差,经营业主不愿交纳水电费,物业公司又对不愿交纳水电费的业主停止供水供电,现在的第一街是一个典型的失败的商业地产案例. 针对第一街的情况, 跟商家的反映.部分商家对进驻其它项目暂时不感兴趣,但我项目依然可以将这里做重点开发对象,我们需要进一步塑造好黄泥井市场的良好形象,描绘市场未来的蓝图,结合招商人员深度的沟通. 相信可以让曾经在第一街投资失败的商家在黄泥井市场重拾信心,看到希望. 填报人: 日期: