2010年安阳紫薇大道项目第一阶段市场研究提案.ppt

1 致 谢 在经济的运行过程中，国家常通过对土地政策、金融政策和税收税费政策的调整，来促进经济的健康发展，保证社会的安定和谐。 我国主要土地政策 我国主要土地政策 三年来国家对准备金率、存款利率和贷款利率进行了多次调整，可见国家对房地产市场的调整力度之大。 2007年—2010年金融政策对房地产行业的影响 2008年6月之前，国家一直实行的是紧缩的金融政策，其目的是为了调整房地产市场的投资过热现象； 从08年年中至09年第三季度，由于金融危机的影响，房地产市场观望气氛浓厚，房屋成交量出现大幅萎缩。从08年第三季度开始，房价亦开始下跌，开发企业资金来源全面趋紧，房地产公司整体面临一定的资金压力。为此，国家采取了宽松的金融政策，降低准备金、存款利率和贷款利率，其目的是为了刺激消费，扶持房地产行业； 从2009年第四季度开始，房地产行业回暖，一线城市甚至是创出了房价的历史新高。为此，2010年月18日，国家出台了上调准备金政策，对于收紧信贷政策，抑制房地产泡沫亮出了红灯。 税收税费政策 全国宏观经济的持续增长为房地产行业和相关行业提供了更好的发展空间。 国民经济的持续增长，对增加国民的可支配收入和提高国民的市场购买能力和消费能力提供了基础，为房地产和相关 行业提供了更好的发展空间，同时房地产及相关行业的发展又对拉动内需起到了很大的促进作用。 房地产对第三产业贡献率整体呈上升趋势，在第三产