武汉临空新城方案2013.09.06.ppt

* 商业运营部 SHANGYEYUNYINGBU * 商业运营部 SHANGYEYUNYINGBU * * * 商业运营部 SHANGYEYUNYINGBU * 商业运营部 SHANGYEYUNYINGBU * 商业运营部 SHANGYEYUNYINGBU * 商业运营部 SHANGYEYUNYINGBU * 商业运营部 SHANGYEYUNYINGBU * 商业运营部 SHANGYEYUNYINGBU * 商业运营部 SHANGYEYUNYINGBU * 商业运营部 SHANGYEYUNYINGBU 临空新城.武汉 分析策划报告 二〇一三年九月六日 * 立足中部，面向世界 重点发展： 航空运输业 航空物流业 临空型高新技术产业 宏观环境研究………………………………………………1 contents 目录 微观环境研究………………………………………………8 项目区域市场分析………………………………………………12 用地规划及经济测算………………………………………………16 结语………………………………………………20 您的目录标题………………………………………………25 您的目录标题………………………………………………30 * 日景鸟瞰效果图 * 夜景鸟瞰效果图 * 宏观环境研究 临空经济区产业现状及发展方向 经济环境 政策环境 行业环境 临空房地产发展趋势 * 临空经济区产业现状及发展方向 我国已成为仅次于美国的全球第二大航空运输系统，今后十几年，仍将是民航快速发展的历史黄金期。在“十二五”期间，我国计划新建机场70余座、改（扩）建机场101座，全行业投资将超过1.5万亿元。预计在2020年、2030年我国旅客运输量将分别达到7亿人次、15亿人次。 目前中国许多地方政府已经逐渐认识到依托机场的重要性，陆续开始规划或发展“临空经济区”， 并以此有力拉动了区域经济的发展。 * 经济环境 2013年经济形势好于2012年，政府换届效应释放，经济企稳向好 图：全国GDP及CPI同比增速走势 中央政府的政策强调稳增长，“十二五规划”和“十八大”报告均提出明确的经济增长目标，历史数据也表明换届之后政府投资冲动明显。 根据12月16日闭幕的中央经济工作会议，2013年经济工作总基调仍是“稳中求进”，货币政策保持稳健取向，2013年宏观经济将企稳向好，城镇化、经济体制改革等中长期政策继续推进，为中国长期经济和房地产业发展提供动力。 * 政策环境 临空经济这种以航空运输为核心的产业集群，在国家和地区经济发展过程起到越来越重要的作用。 “十二五”期间，我国经济面临转型，“绿色经济”、高附加值产业成为我国经济的发展方向，这给予了临空经济更大的发展空间。 在临空经济蓬勃发展的同时，各地政府也利用各种有利条件，更好地促进其发展，打造产业集群、人才引进、区域合作四方面以促进临空经济的发展。 * 行业环境 * 临空房地产发展趋势 临空经济的发展， 将带动地产发展新模式 临空经济是产业链，包括物流业、制造业、服务业、文化创意、住宅、购物等等，任何一个产业任何一个行业的发展，越来越离不开相关行业的发展，房地产发展也是一样。 临空经济地区是位于生态环境绿化带里面，又有非常好的经济发展的资源和动力。在文化上已经形成了 高档住宅区的氛围，在这个地方怎么样做规划，把城市的建设做好，这是非常重要的。 * 微观环境研究 湖北省临空产业现状及发展方向 经济环境 规划政策 产业需求现状 未来发展预估 湖北省临空产业现状及发展方向 《湖北省临空经济和通用航空产业发展规划》初步提出了未来我省临空经济和通用航空产业发展的主要目标、空间布局和重点发展领域。 一是立足于现有资源禀赋和基础条件，依托重点企业示范推动，积极开展外引内联，我省临空经济 和通用航空产业将集中打造“一区两基地”，即天河机场武汉孝感一体化临空经济区，襄樊和荆门两个通用航空基地。 二是在“一区两基地”中统筹规划建设八大产业园，实现产业发展集群化，集群发展园区化。即航空运输物流园、 临空现代服务园、临空高新技术园、临空现代农业园、通用航空综合保障服务园、通用航空研发制造园、特种飞行器研发制造园、 航空旅游生态和农用航空产业园。 三是结合我省实际，选择基础条件相对较好、发展潜力相对较大的八大产业实施重点突破。 临空经济重点发展航空运输、航空物流、临空型高新技术产业、现代服务业和临空型现代农业等五大产业；通用航空重点发展综合保障服务、通航飞机及零部件研发制造和航空旅游等三大产业。力争经过10年努力，