2010年11月北京商品房市场分析.pdfVIP

2010 年 11月北京商品房市场分析  1.1 市场综述  n  供求关系分析  2010 年 11 月份，北京市商品房新增供应量为 157.7 万平方米，环比大幅上涨 103.9% ，同比上涨  20.1%；商品房成交量为 139.3 万平方米，环比上涨 16.4%，同比下降 43.8%。从商品房供应成交对比情  况上来看，本月供求比为 1：0.88 ，供求基本平衡。  n  供应分析  2010年 11 月份，商品房新增供应量为 157.7 万平方米，环比大幅上涨 103.9%，同比上涨20.1%。  本月商品房新增各供应绝大部分来自商品住宅，商品住宅供应量为 149.3 万平方米，环比上涨 104.2%，  同比上涨 23.8%；商业供应量为 4.6 万平方米 ，环比大幅上涨 205.3% ，同比下降 44.8% ；办公供应量为  3.9 万平方米 ，环比上涨 42.3%，同比上涨 56.2%。  n  成交分析  2010 年 11 月份，商品房成交量 139.3 万平方米，环比上涨 16.4%，同比下降 43.8%。其中，商品  住宅成交量为 99.5 万平方米 ，环比上涨 1.4% ，同比下降 52.2%；商业成交量为 18.7 万平方米，环比上  涨 58.7%，同比小幅下降 2.9%；办公成交量