2010年12月徐州房地产投资环境研究报告1.pptVIP

徐州房地产投资环境研究报告 * 厚石机构 2010年12月6日 第二篇 今日徐州 一、 城市发展概况 观点： 城市空间发展布局框架为“双心+五区”结构，城市建设以向东和东南方向发展为主，控制向西北发展，严格限制向西南发展。 地理位置优越，为淮海经济区的中心城市。 人口基数大，但所辖市县人口及农业人口比例较高，对外人口吸纳力低。 徐州目前正处在城市高速发展期，并即将迈入调整发展期。 城市已经基本形成了现代化立体交通体系。 2.1.1 城市区位 徐州地处江苏北部，在地理位于淮海经济区中心位置。 徐州地处苏、鲁、豫、皖四省交界，为东部沿海与中原地区、长三角经济圈与环渤海经济圈的之间的淮海经济区的中心位置。 徐州素有“五省通衢”之称，是我国东部地区东西、南北大通道的交通枢纽。 徐州自古有“东襟淮海，西接中原，南屏江淮，北扼齐鲁”，素有“五省通衢”之称。 从道路交通来看，徐州位于我国东西、南北大通道的交汇处，是我国经济发达地区的一个重要的交通枢纽。 徐州地理位置优越、对外交通枢纽，为淮海经济区的中心城市。 2.1.2 行政规划 徐州正朝着特大都市规模发展 城市总体规划提出了“双核一带、三港三圈”、“雁行结构、面向海洋”等一系列重大发展思路，为提高徐州的综合竞争力，促进徐州都市圈核心城市地位的形成奠定了