2011年第37届成都市房交会总结报告1.pdfVIP

37 届成都市房交会总结报告 市场研究部 2011 年宏观经济增速放缓，通胀高位运行、信贷紧缩、楼市调控密集前所未 有……，连续政策作用以及市场预期影响，房地产行业 “黄金时代 “已经不 再。调控政策与银行的“双向压制”对市场的影响开始凸现。2011 的成都楼 市走势堪忧，本届春交会也正是在宏观调控政策的深入实施及调控加码预期 升温的氛围中拉开了帷幕。 注：本报告数据来源于房管局备案系统、现场采集 一、 房交会背景 1.1 政策背景 1.1.1 近期宏观调控政策回顾：调控密集出台前所未有 2011 年1 月26 日出台的“新国八条”从八大方面组合对房地产市场进行调控， 而因为“限购令”的出台，新国八条成为近几年最严厉的一次调控政策。 1.1.2 2011 年调控政策继续收紧，无松动迹象，并有继续加码的可能 从目前的情况看中央并不希望本轮调控政策的效果落空，因此楼市调控既是 一个长期性和持续性的过程，同时还面临调控升级加码的可能。 1 月26 日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，会议要求各地一季 度公布新建住房价格控制目标。到4