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2011年重庆房地产市场研究报告 2011年12月 目录： 一、全国房地产市场分析 1、2011年房地产政策分析 2、经济因素 3、2011年全国房地产行业分析 二、2011年重庆市房地产市场基本情况调查分析 1、2011年上半年重庆市土地市场总体成交分析 2、2011年重庆市商品房用地交易分析 3、重庆市1-3季度房地产开发经营运行总体状况总结 4、重庆市主城区房地产市场经营态势调查分析 三、2012年重庆房地产市场预测及展望 一、全国房地产市场分析 1. 2011年房地产政策分析 房地产作为国家的支柱产业之一，关乎国计民生，已远远超越单纯的经济范畴，对经济结构构建，对社会安全、政治稳定都至关重要。房地产的公共属性决定了政府必须行使干预、管理和调控的职能。　国务院总理温家宝1月26日主持召开国务院常务会议确定八项政策措施：一是各地一季度要公布房价控制目标，二是增加公共租赁住房供应，三是住房不足5年转手按销售款全额征税，四是二套房首付款比例提至60%，五是土地两年不开工要收回使用权，六是暂停省会城市居民购第三套房，七是未完成调控目标政府将被问责，八是散布虚假消息要追责。 0.5%--0.6% 对新买房的第二套住房；人均免征面积60~70平方米 38.9% 重庆 0.8% 计入征收房产税商品房的建筑面积可能为144平方米以上，多套房建筑面积实施累加制，超过200平方米也可能被征收