2011年西安市城西区房地产市场分析.docVIP

2011年西安市城西区房地产市场分析 据西安房地产信息网数据研究中心统计发现2011年7月城西区商品房成交量为92911.37平方米，较上月增加5.97%；普通住宅销售面积为89207.22平方米，较上月环比增加20.43%。虽然商服类物业成交大幅缩水，写字楼物业更是成交量为零，但是普通住宅成交走高还是拉动了城西区商品房成交量小幅增长。 从上面的成交走势图可以看出，从1月份城西区商品房销量出项大幅下滑后，2月份开始城西区商品房销量一直保持低位稳幅增长的态势。本月调控政策不断加码，且又逢传统淡季，全市各城区销量都不容乐观。因为城西区有个别经济适用房，如天朗·莱茵小城成交体量较大，因此本月城西区商品房成交量在“逆境”之中又现小幅攀升。 城西区是西安较早发展的城区，工业区的定位使得各种生活配套相对落后，但是在“西咸一体化”的推动下，城西区的商业氛围也逐渐趋浓，这些都为城西区的房地产发展，尤其是住宅和商服用房类物业发展带来了契机，写字楼物业恐相对滞后，这点从成交数据也可以得到验证。 4.3.1 各物业销售情况 城西区20年销售情况 单位：平方米 车位/地下室 普通住宅 商服用房 写字楼 别墅 合计 城西 89207.22 629.35 92911.37 本月城西区商品房成交量为92911.37平方米，较上月增加5.97%，占本月全市商品房销售的8.9%,该比例较上月上涨