2011年鄂尔多斯房地产市场专题研究1.pptVIP

* 铁西区商业规划量大，竞争较激烈，目前商业售价在1.5-3万元/平米之间，多以投资客户为主 项目 价格 客户 用途 宏源一品 商业起价18000元/平方米，最高30000元/平方米 客户客户对品牌不是很关注，主要是私营业主及煤老板 主要是用于投资，由于缺乏投资渠道，多选择投资商业 天佐.新城汇 商场16000元/平方米 煤矿主以及补偿拆迁户 商业多是以投资为主 铁西板块 在售规划商业 汇能项目 万正 广场 满世 广场 鄂托克西大街 鄂尔多斯大街 迎 宾 路 科 技 街 东环 路 广场 街 铁牛 国航 香格 里拉 方圆 一厦 双骏 天佐 新城汇 开远 华研 尚街 项目 商业规划 万正广场 商业共5万平米，内街形式（北京东方新天地），以销售为主 香格里拉地块（万正所有） 集中商业商业，共7.5万平米 华研尚街 地下一层商业约5万平米，华联超市、百货、餐饮为主。约25%为产权式商铺，10%回报率，成若5年返租 方圆一厦 裙楼B1-F3为集中商业，具体业态及运营模式未定 宏源一品 * 天佐.新城汇——位于规划的铁西商圈核心区，沿街商铺3万元/平米，商场铺位1.6万元/平米，销售情况良好 客户购买商业主要看重的是位置，地段位置好的商业比较好卖，在整个东胜地区商业还是比较多的，而在卖的住宅不是很多，……项目位于铁西的商业区，地段位置还是比较好的，所在的东环路及科技街都是未来的商业街，东胜老城