郑州枣庄项目定位深化报告.ppt

景观、绿化建议---多层级、立体绿化园林 区域再认识 区域商务圈再认识、区域商业圈再认识、区域生活圈再认识 地块再认识 地块交通情况再认识、地块价值再认识 项目客户再认识 项目所涉及到的客户群、主力客户群 项目定位再认识 项目属性定位、各类产品定位、 项目规划思路及建议 项目布局的原则、布局的思路、规划建议 项目投资测算分析及开发节奏 项目的整体利润情况、开发节奏情况 项目面临的风险 项目所面临的风险及解决的方案 本次汇报沟通的目标 4 5 6 1 2 3 7 经济效益测算 含公交车站，方案A销售金额最大 _ _ 5000 超市 住房 2740800000 　 289600.00 　小计 390000000 10000 39000.00 写字楼 630000000 18000 35000.00 临街商铺 1108800000 8000 138600.00 高层住宅 612000000 8500 72000 公寓（30F） 办公 总销金额 单价 建筑面积（㎡） 建筑类型 物业类型 商品房住区（含16亩） 　 方案C 2692561008 　 291120.11 　 小计 201601008 9000 22400.11 SOHO办公 办公 —— —— 5000.00 超市 630000000 18000 35000.00 临街商铺 商业 1330560000 80