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Vision 上海商业地产观察 2008年2月 商业地产综合服务及解决方案供应商 Service + Solution For Commercial Property ServiceServices++SolutionSolutions Vision 宏观经济 中国 CPI长期持续上升、国际美 1月CPI同比上涨7.1%，食品价格上涨18.2% 元快速贬值与减息，促使未来一 08年1月份，中国居民消费价格总水平同比上涨 段时期内中国经济风险不断加大。 7.1%。其中，消费品价格上涨8.5%，服务项目价格 上涨2.6%。从月环比看，居民消费价格总水平比07 政府部门面临提高中国金融市场 年12月上涨1.2%。 的安全性、联通性和效率等方面 问题。 1月份上海经济运行简况 1月份，上海市经济呈现平稳协调发展态势，各 项主要指标运行正常。其中，外贸进出口稳步增长 吸收外资规模平稳，储蓄存款分流明显，财政收支 快速增长，消费品价格涨幅上升。 07年颁布限外政策效果初步显现， 其中，1月份上海市吸收外商投资总金额12.82 外资投资方向被合理引导，对房 亿美元，同比增长2%，其中第三产业外商投资金额 地产的投资大幅下降。多次加息 比重由48.4%提升为75.9%，房地产业外资金额 2.8 的累计影响预计未来储蓄资金将 亿美元，下降17.1%。1月末，金融机构各项存款余 额 29821.7亿元，比年初减少514.29亿元，居民储 会回流。 蓄存款余额 9120.16亿元,比年初减少219.04亿元， 储蓄资金“搬家”现象延续。 1月份，上海市CPI上涨5.9%。 两大商圈带动浦东新区消费品市场 07年，浦东新区社会消费品零售总额456亿元， 同比增长14%。两大主要商圈升级改造进入四季度 消费旺季后，月增幅超过50％。其中新上海商业城 全年社会消费品零售额56.68亿元，同比增长29％， 主要为苏宁、百脑汇等新店业绩拉动；小陆家嘴商 业圈全年实现零售15.9亿元，同比增长41％，由正 大广场带动。 浦东新区的餐饮业保持平稳态势，上半年浦东