2006年龙口龙族峰景中心产品提升建议报告.docVIP

龙口龙族峰景 产品提升建议报告 蔚蓝海岸地产策划推广顾问机构 2006年5月10日 目录 前 言 3 一、区位环境分析 5 二、本项目产品特征分析 6 三、总体策划思路 8 四、产品开发策略 18 五、住宅开发策略 27 六、“龙族欢乐公园”/商业优化策略 35 结束语 48 前 言 透过本产品报告为本项目的规划与设计提供提升与优化建议，正确寻找项目发展的“灵魂”，给予龙口市民全新的生活方式与视野，成为龙口市地产市场标志性的产品开发模式。 本产品报告将以创造性的思维，从整体到局部，从概念到细节的策略性建议，具体分析阐述以下的内容： 以城市经营的模式进行项目运作，将本项目的开发纳入到龙口城市发展进程当中； 为本项目制定产品战略目标，并以科学、合理的规划思路指导不同物业类型、建筑类型，以及道路、绿化、空间等布局； 为未来住户营造风格独特、参与性强、层次丰富的环境规模，利用现有资源，增强人与环境的互动协调性； 以创新、科学的态度，开发全新标准的户型设计，会所、物业管理等高标准开发，提升住户的生活品质与享受； 关于本方案所涉及的项目规划、建筑、园林、户型等方面的建议，在下一阶段的合作当中，需与开发商、各类相关协作单位及我司多方商讨，从成本控制、执行的可行性及深度等慎重地研究，以寻求最佳的切合点。 第一部分：项目策划目标 1、建立“龙族”的卓越品牌，为长远发展构筑坚实的平台 住宅品牌是住宅发