2009年5月17日济宁手行男火炬路商住项目可行性分析报告.pptVIP

火炬路商住项目（可行性分析报告） 2009.5.17 一、市场 二、分析 三、产品 四、行销 壹、市场篇 一．济宁市房地产形势 二．客层来源 一．济宁市房地产形势 1．供需基本情况 济宁市房地产从2003年开始至今经过多年得发展，已呈现出快速发展得态势，市场逐步正规化，客户消费理性化，房地产开发投资快速增长、房屋销售量价整体提升。2003年到2006年济宁地区楼盘出现低开、高走、高增长得“一低二高”态势，经济发展迅速；2007年到2009年楼市逐步从狂热型转变为理智消费，但并不代表完全进入低迷期，反而体现了市场经济的一种完善。加之济宁房地产市场是以住宅消费为主导，而且住房消费是国计民生大事，所以未来将会持续稳定发展。 2．济宁市区房地产开发投资情况. 2008年全年济宁市住宅与房地产开发运行良好、各项指标增幅较大，全市完成房地产开发投资51亿元，施工面积962万平方米，竣工面积110万平方米，以上数据由济宁市建委统计。2009年数据尚未统计，就目前情况来看济宁市政府加快了城市建设的进程，重新改造并开放了3大主题公园：“人民公园”、“儿童乐园”、“植物园”，市内道路建设也在紧锣密鼓的进行，如：光河路升级改造、共青团路升级改造等。而且针对房地产出现的新形式按照国家和省稳定房地产市场的有关政策，济宁市出台了《关于促进房地产市场平稳健康