2010年7月沈阳房地仓行您市场分析报告.docVIP

2010年7月江阴房地产市场成交分析 全市商品房预（销）售合同网上备案系统和二手房统计数据显示，7月，新建商品房和二手房成交面积为235208.17平方米，同比下降16.55%,环比增长32.70%；成交金额118145.37万元,同比下降22.49%,环比增长32.67%；成交套数1824套,同比下降9.61%,环比增长28.45%;商品房批准预售面积增长幅度较大，同比增长328.56%,环比增长30.98%;商品房销售面积同比下降19.54%,本月是今年7个月以来市场新增供应量大于销售量的月份。??? 1-7月,全市新建商品房和二手房成交金额84亿元,同比下降8%;成交面积158.20万平方米,同比下降17%;成交套数11891套,同比下降12%。国务院房地产市场调控新政的公布, 使连续多月上涨的房价得到了初步遏制,本月全市商品住宅成交均价同比、环比分别下降12.78%和1.10%,二手住宅成交均价同比、环比分别下降4.02%和5.53%;一、商品房供销情况??? （一） 批准预（销）售情况??? 7月，我市商品房批准预(销)售面积与去年同比增长328.56%，环比增长30.98%。1-7月,全市商品房累计批准预售面积同比增长5.05%。??? 表1-1???? 全市商品房批准预(销)售情况 ??? （二）楼盘情况??? 7月，我市商品房批准上市9个楼盘，共29