2010年6月怀化市辰现行莫心家泊花园项目商业营销思路报告.pptVIP

;关于本次商业报告的理解和说明 ;各方需求;如何轻松驾驭这一复杂而矛盾的棋局？;目 录;一、心家泊花园商业一期一批次概述 1、心家泊花园商业一期一批次类型划分 2、心家泊社区商业类型一期一批次分析;心家泊商业类型划分图： ;心家泊商业类型 ;沿街商业街是指以地域外和周边居民为主要服务对象的商业形态。外向型的社区商业面积与住宅面积之比在5％—11％之间，商业体量较大，依靠本社区居民的消费不足于支撑商业的持续稳定经营，需要外部较大规模消费群来支撑商业的正常经营，这对周边商业环境的要求很高，需要周边环境能够提供足够的人流和良好的商业氛围。;心家泊商业类型 ——按照商住比分析;目 录;二、商业的整体定位 1、总体定位 2、名称定位 3、业态组合规划 4、租售定位;总体定位;名称定位;业态组合规划;心家泊内商业街划分细化图 ;心家泊内商业总体业态组合规划 ;风情商业步行街定位;心家泊外商业街划分细化图 ;心家泊外商业总体业态组合规划 ;本项目外商业街定位说明;内、外商整体租售定位;分阶段策略：;一期一层平面图;第二阶段：预计在2011年初，小区业主会有一个入住的高峰时期，此阶段业主需要的商业类型为生活配套类的商业为主，此阶段可重点针对：小型超市、