2010年7月重庆房地仓行您市场月报.docVIP

2010年7月刊 【序】---------------------2 一、政策评析 --------------3 二、规划评析---------------5 三、楼市要闻 --------------8 四、土地市场 --------------9 五、成交扫描 -------------11 六、媒体监测 -------------17 【序】 成交明显反弹，渝楼市7月领跑全国 开发商在经过2-3个月的短暂观望、认清市场形势之后，为了避免僵持等待造成未来市场更加严峻，7月份加大了开盘频率和供应量，新办预售许可证项目总体量到达158.35万方，环比增加29.18%，其中，住宅面积为138.17万方，环比增加20.97%；7月主城区今年来首次出现单月“供大于求”的特点，其供求比例为1.06。 从成交来看，7月份主城区总成交16870套，148.71万方，环比增长18.99%和11.67%，相对于5、6月份，有较大幅度回升，但同比仍有较大的差距；而相比全国其他城市，虽然各大城市环比6月都有所回调，但渝楼市可谓一马当先，牢牢占据着榜首位置。这也反映出重庆市场（尤其是两江新区之后）的需求动力及对外的辐射力非常强劲与充足；此外就近期市场而言，在成交量快速回升期间，开发商加大放量，越来越多的购房者选择再次入市，在这种情况下，市场维持当前成交水平的可能性较大。 就价格表现而言，新政之前开盘的