2010年7月黄山太平粗行暮城·花园洋房整合营销推广建议.pptVIP

太平春城 .花园洋房-整合营销推广建议-;本报告为简洁版 主要核心是阐述 “新政下”如何回笼资金;外商投资如何捕捉??? 怎样挖取本地刚需??? 焦点客户圈层破析???;一、新政下的黄山房地产市场 二、市场概况 三、产品力解读 四、产品定位（反思） 五、目标客户群 六、如何推广 七、谈谈营销策略（计划）;一、市场概况 Second, market profile ;　　就黄山市房地产市场情况看，国家房地产市场调控政策的影响主要体现在以下几个方面，仪式外地购房开始止跌。 一是：大城市的“限购令”早以开始，外地购房需求对黄山房地产市场比较看好，外地购房户开始入市。 二是：房地产开发企业资金进一步趋紧。去年4月国家房地产提啊看政策执行以来，开发项目贷款收紧，许多项目很难得到贷款支持，销售情况虽然较好，但银行的按揭款额度很少，许多项目按揭手续无法办理，导致企业资金紧张。 三是：购房者成本提高，由于信贷额度紧张，部分银行对首套房购房户也提高了利率，一般在10%，这对刚性需求是一个打击。 　　近期，国家又放出信息，限购政策将向三、四线城市扩展，而黄山房地产外向程度很高，一旦黄山被纳入，很大需求会被排除，对房地产市场将是一个严峻的考验。 四是：太平房地产开发过旺、曾在大量积压现象。;“限购令”仅是权宜之计，不能解决房价上涨的根本性原因，对房地产市场的影响也是暂时的。黄山版限购令出台，可能会造成