2010年上海中锐龙湾中心1号·澜郡企划沟通.pptVIP

中锐龙湾1号·澜郡企划沟通;PART1 别墅市场分析;*;*;10月全市联排别墅供应主要集中在奉贤、南汇、崇明三大区域;联排别墅成交的主力面积集中在160㎡和220㎡以上；主力总价集中在300万以下以及500-600万两个区间。;全市10月新增供应量共9.9万方，比上月有所下降，主要集中在浦东南汇和宝山两大区域。;别墅：全市10月成交量：总量18.61万㎡;10月联排成交集中在浦东、宝山两大区域，以绿地景汇佳苑为成交榜首。;PART2 别墅本体分析;本体分析——区域价值;浦东金桥碧云板块;本体分析——板块价值;本体分析——配套价值;本体分析——产品分析;本体分析——产品分析;户型;户型;户型;户型;本体分析——产品分析;本体分析总结;PART3 竞争分析;金山在售项目竞争格局;建筑类别;竞争分析——点对点分析;竞争分析;竞争分析;建筑类别;竞争分析;竞争分析;竞争分析总结;PART4 目标客户分析;别墅客户的身份特征为： 居住区域：主要集中在石化地区 工作区域：主要集中在石化和张堰 年龄分布：主要集中在30-34和40-49年龄段 教育层次：高中以上 行业分布：制造业居多 职业分布：主要是公司创办人/合伙人 单位分布：民营/私营企业 家庭年收入：主要集中在40-50万 家庭结购：两代居，父母与小孩 置业次数：基本是2次以上，其中3组客户置业次数达4次 购买物业类型：